個(gè)體房產(chǎn)抵押借款合同范例

合同編號(hào)：__________個(gè)體房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。乙方（貸款人）：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。鑒于甲方愿意以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______（詳細(xì)用途）。第三條借款期限1.本借款合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款計(jì)劃向甲方提供貸款。第四條借款利率本借款合同利率為年利率_______%，按月計(jì)息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將還款金額支付給乙方。第六條抵押物1.甲方將其位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本借款合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。第七條抵押物價(jià)值的變動(dòng)1.如抵押物價(jià)值發(fā)生減少，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。2.如抵押物價(jià)值無法恢復(fù)，甲方應(yīng)按乙方要求增加抵押物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。第八條借款的用途及還款資金的來源甲方應(yīng)保證借款用于雙方約定的用途，并確保有足夠的還款能力。第九條違約責(zé)任1.如甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.如甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，或抵押物價(jià)值發(fā)生減少未及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用，否則乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款金額。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃及時(shí)還款，如逾期未還，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)按乙方要求增加抵押物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。4.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指甲方，為獲取貸款而提供抵押物的個(gè)體。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個(gè)體。3.抵押物：指甲方提供的，作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方從乙方借款的時(shí)間長度。6.借款利率：指借款期間，乙方按照年利率向甲方收取利息的比率。7.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方還款的方法。8.違約責(zé)任：指甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律解決途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人緊急資金需求：當(dāng)甲方因突發(fā)事件急需資金，如醫(yī)療緊急情況、意外事故等，可以向乙方申請(qǐng)借款。2.創(chuàng)業(yè)資金支持：甲方計(jì)劃創(chuàng)業(yè)，但缺乏啟動(dòng)資金，可以將以自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款。3.教育費(fèi)用支出：甲方為子女支付教育費(fèi)用，但資金不足，可以向乙方申請(qǐng)借款。4.房屋裝修資金：甲方需要資金進(jìn)行房屋裝修，可以向乙方申請(qǐng)借款。5.購買家具家電：甲方需要購買家具家電，但資金不足，可以向乙方申請(qǐng)借款。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人緊急資金需求：如甲方因突發(fā)事件急需資金，可以向乙方申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，雙方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。2.創(chuàng)業(yè)資金支持：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書，以及預(yù)期還款計(jì)劃，乙方根據(jù)甲方的情況決定是否提供借款。3.教育費(fèi)用支出：甲方應(yīng)向乙方提供子女的教育錄取通知書或其他相關(guān)證明文件，以證明資金的用途。4.房屋裝修資金：甲方應(yīng)向乙方提供裝修預(yù)算報(bào)價(jià)單，以及預(yù)期還款計(jì)劃。5.購買家具家電：甲方應(yīng)向乙方提供購買家具家電的購物憑證，以證明資金的用途。附