建房承包合同協(xié)議書-合同范本

合同編號：__________建房承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程結構類型：_______1.5工程預算造價：_______1.6工程質量標準：_______二、合同主體2.1甲方是指具有獨立法人資格的企事業(yè)單位、社會團體或其他經(jīng)濟組織，以及具有完全民事行為能力的個人。甲方在本合同中是指擁有工程所有權、承擔合同義務并享有合同權利的當事人。2.2乙方是指具有建設行政主管部門核發(fā)的相應資質證書、工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的施工企業(yè)。乙方在本合同中是指承擔工程建設任務、履行合同義務并享有合同權利的當事人。三、合同價格與支付3.1合同總價：雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程預付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）工程進度款支付：按照雙方約定的工程進度，甲方應支付乙方相應進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。四、合同工期4.1雙方約定，工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。4.2乙方應當按照約定的工期完成工程建設。如乙方原因導致工程延期，甲方有權按約定向乙方追究違約責任。五、質量與驗收5.1乙方應嚴格按照國家有關工程建設標準、規(guī)范、設計文件和合同約定進行施工，確保工程質量。5.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進行；竣工驗收在工程完工后，由甲方、乙方和相關部門共同進行。5.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。六、違約責任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，乙方應支付合同總價款的千分之二的違約金。6.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：每延期一天，甲方應支付未支付工程款的千分之二的滯納金。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家有關法律、法規(guī)和政策，嚴格執(zhí)行合同約定。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為具有獨立法人資格的企事業(yè)單位、社會團體或其他經(jīng)濟組織，乙方為具有相應資質證書和營業(yè)執(zhí)照的施工企業(yè)。2.合同價格與支付：明確合同總價、預付款、進度款和剩余工程款的支付方式和時間。3.合同工期：約定開工日期、竣工日期及乙方延期完成的違約責任。4.質量與驗收：乙方應嚴格按照國家有關工程建設標準、規(guī)范、設計文件和合同約定進行施工，確保工程質量。5.違約責任：約定乙方延期完成工程和甲方未支付工程款的違約金計算方式。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立法人資格：指具備法人條件，能夠獨立承擔民事責任、享有民事權利和承擔民事義務的組織。2.施工企業(yè)：指具有建設行政主管部門核發(fā)的相應資質證書、工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。4.滯納金：指因延遲履行合同義務而應支付的額外費用。5.爭議解決：解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為老舊房屋翻新，乙方需在原有基礎上進行改造。補充條款：乙方應在施工過程中盡量減少對周邊環(huán)境和鄰里的影響，并確保施工安全。2.甲方為農村自建房，乙方需考慮當?shù)仫L俗和地理環(huán)境。補充條款：乙方應充分了解當?shù)仫L俗和地理環(huán)境，確保房屋設計和施工符合當?shù)匾?guī)定和習俗。3.甲方要求房屋內部裝修豪華，乙方需按照甲方提供的裝修方案進行施工。補充條款：乙方應按照甲方提供的裝修方案進行施工，如甲方對方案進行修改，乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。4.甲方要求在合同簽訂后一定時間內完成工程，乙方需加緊施工。補充條款：乙方應在合同簽訂后盡快組織施工，確保按照約定時間完成工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應向甲方支付違約金。5.甲方對工程質量有特殊要求，乙方需采取相應措施保證質量。補充條款：乙方應按照甲方提出的特殊要求進行施工，如甲方對要求進行修改，乙方有權