安徽省商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________安徽省商業(yè)物業(yè)租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)______（商業(yè)/辦公/零售等），物業(yè)面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證乙方租賃用途符合物業(yè)的規(guī)劃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)占用費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)的規(guī)劃用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.4租賃期滿，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人（甲方）應(yīng)確保其對(duì)所出租的商業(yè)物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)，且物業(yè)的規(guī)劃用途符合乙方的租賃需求。2.承租人（乙方）在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。3.租金支付、物業(yè)占用費(fèi)用的具體金額、時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定，乙方逾期支付租金應(yīng)支付滯納金。4.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，正常使用或自然損耗導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃物業(yè)使用的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。5.滯納金：逾期支付租金時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.維修責(zé)任：雙方對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞維修的責(zé)任劃分。7.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償費(fèi)用。8.訴訟：解決合同爭(zhēng)議的一種法律途徑，通過(guò)法院進(jìn)行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：考慮到商場(chǎng)可能涉及multiple商戶和復(fù)雜的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，可以增加一個(gè)關(guān)于商戶經(jīng)營(yíng)范圍的約定，例如“乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得從事影響商場(chǎng)形象的的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！蓖瑫r(shí)，也可以增加關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的約定，例如“乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得提前或延遲關(guān)閉店鋪?！?.辦公室租賃：如果乙方需要在辦公室進(jìn)行一些特定的商務(wù)活動(dòng)，可以在合同中增加一個(gè)關(guān)于商