房產(chǎn)物業(yè)租賃借款合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)物業(yè)租賃借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方租賃乙方擁有的該房產(chǎn)，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途合理使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給乙方。第二條借款事項(xiàng)2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2借款期限為_______年，自實(shí)際交付借款之日起計(jì)算。2.3借款利率為_______%，按年計(jì)算。2.4甲方應(yīng)按約定的期限和金額償還借款本息。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方同意以其在該房產(chǎn)內(nèi)的全部權(quán)益作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在借款合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)辦理完畢。3.3甲方不得在該房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第四條費(fèi)用及稅金4.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該房產(chǎn)的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)借款期間借款利息的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同借款金額的_______%。5.2若甲方未按約定用途使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本息。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（出租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的身份信息真實(shí)有效，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給乙方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本息，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方不得在該房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該房產(chǎn)的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。7.乙方應(yīng)承擔(dān)借款期間借款利息的稅費(fèi)。解決辦法：1.若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）之日起生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向乙方借入資金的甲方。2.出租人：指擁有該房產(chǎn)并同意將其出租給甲方的乙方。3.租賃期限：指甲方租賃乙方房產(chǎn)的期限。4.借款金額：指乙方同意向甲方提供的資金金額。5.借款利率：指借款期間借款利息的比率。6.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)定在不動(dòng)產(chǎn)上，并進(jìn)行登記手續(xù)，以保障債權(quán)人的權(quán)益。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為企業(yè)，需將該房產(chǎn)作為辦公場地。2.乙方為老年人，希望甲方保持房產(chǎn)干凈整潔。3.甲方為初創(chuàng)公司，需要乙方提供一定的裝修支持。4.乙方擁有房產(chǎn)的唯一鑰匙，要求甲方在租賃期間妥善保管。5.甲方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)餐館，需乙方同意相關(guān)氣味和噪音排放。補(bǔ)充條款：1.甲方作為企業(yè)，承諾按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.乙方作為老年人，希望甲方保持房產(chǎn)干凈整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清理。3.甲方作為初創(chuàng)公司，乙方同意提供一定的裝修支持，具體金額和事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。4.乙方擁有房產(chǎn)的唯一鑰匙，要求甲方在租賃期間妥善保管，不得丟失或損壞。5.甲方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)餐館，需乙方同意相關(guān)氣味和噪音排放，確保不影響周圍環(huán)境和居民。