農(nóng)田征收與農(nóng)村房屋拆遷

合同編號：__________農(nóng)田征收與農(nóng)村房屋拆遷合同甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方征收乙方農(nóng)田與農(nóng)村房屋事宜，達成如下合同：一、征收農(nóng)田1.1甲方征收乙方的農(nóng)田，共計_______畝。具體地塊、面積、坐標等詳見附件一。1.2甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定的征收補償標準對乙方農(nóng)田進行補償。補償標準如下：（1）土地補償費：每畝_______元；（2）安置補償費：每畝_______元；（3）地上附著物補償費：按照實際損失金額計算。1.3甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將農(nóng)田征收補償款支付給乙方。二、拆遷農(nóng)村房屋2.1甲方征收乙方的農(nóng)村房屋，共計_______棟。具體房屋座落、結構、面積等詳見附件二。2.2甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定的征收補償標準對乙方房屋進行補償。補償標準如下：（1）房屋補償費：按照房地產(chǎn)市場評估價格計算；（2）安置補償費：按照實際安置面積計算；（3）搬遷補償費：每棟_______元；（4）臨時安置補償費：按照實際安置期限計算。2.3甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋征收補償款支付給乙方。三、其他補償3.1甲方應根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方農(nóng)田征收過程中產(chǎn)生的其他損失進行補償，具體補償金額雙方協(xié)商確定。3.2甲方應根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋征收過程中產(chǎn)生的其他損失進行補償，具體補償金額雙方協(xié)商確定。四、合同的履行與爭議解決4.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。4.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同無效、解除或終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，辦理相關手續(xù)。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具備簽訂合同的民事權利能力和民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反國家政策。（3）甲乙雙方應誠實守信，履行合同約定的義務。（4）合同附件一和附件二應詳細、真實地反映農(nóng)田和房屋的情況，包括坐標、面積、結構等。（5）甲乙雙方在簽訂合同時，應充分了解合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，提供相關證據(jù)，證明自己的權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收方（甲方）：指依法對乙方農(nóng)田和房屋進行征收的行政機關或其授權的單位。2.被征收方（乙方）：指依法被征收農(nóng)田和房屋的公民、法人或其他組織。3.征收補償標準：指法律法規(guī)規(guī)定的對被征收農(nóng)田和房屋進行補償?shù)慕痤~和方式。4.安置補償費：指因征收農(nóng)田和房屋，對被征收人進行安置所需的費用。5.搬遷補償費：指因征收房屋，對被征收人進行搬遷所需的費用。6.臨時安置補償費：指因征收房屋，對被征收人在臨時安置期間所需的費用。7.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。9.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊情況：農(nóng)田征收過程中，乙方發(fā)現(xiàn)農(nóng)田內(nèi)有特殊農(nóng)作物或生態(tài)環(huán)境，影響征收。補充條款：如乙方農(nóng)田內(nèi)存在特殊農(nóng)作物或生態(tài)環(huán)境，影響征收，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方適當補償。2.特殊情況：房屋征收過程中，乙方房屋內(nèi)存在文物或具有重要歷史價值物品，需特殊保護。補充條款：如乙方房屋內(nèi)存在文物或具有重要歷史價值物品，甲方應立即停止征收，并報告相關部門進行保護。同時，甲方應給予乙方適當補償。3.特殊情況：乙方在簽訂合同時，尚未取得房屋所有權證書。補充條款：如乙方在簽訂合同時，尚未取得房屋所有權證書，甲方應先辦理相關手續(xù)，取得房屋所有權證書后再進行征收。期間，甲方應承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。4.特殊情況：征收過程中，乙方農(nóng)田或房屋被第三方損壞。補充條款：如征收過程中，乙方農(nóng)田或房屋被第三方損壞，甲方應承擔相應的維修費用，并給予乙方適當補償。附件列表：1.附件一：農(nóng)田征收范圍及坐標示意圖2.附件二：房屋征收范圍及結構面積表3.附件三：征收補償標準及計算公式4.附件四：乙方農(nóng)田內(nèi)特