廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于__________（廣場(chǎng)名稱(chēng)），商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租上述商鋪用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)管理規(guī)范和要求，合法、文明經(jīng)營(yíng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同終止及解除6.1租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2乙方未按約定用途使用商鋪或違反國(guó)家法律法規(guī)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止本合同。6.3甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.明確租賃商鋪的基本信息，包括位置、編號(hào)和面積。2.約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保租金的及時(shí)支付。3.明確乙方租賃用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的商業(yè)管理規(guī)范。4.注意維修及保養(yǎng)責(zé)任的分擔(dān)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.辦理商鋪保險(xiǎn)，并報(bào)備甲方。6.約定合同終止、解除的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.雙方簽訂正式的租賃合同，明確各項(xiàng)條款。2.在合同中增加違約責(zé)任條款，對(duì)逾期支付租金等違約行為進(jìn)行約定。3.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。4.在簽訂合同前，對(duì)商鋪及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合約定的使用條件。5.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和甲方提供的商業(yè)管理規(guī)范，確保合法、文明經(jīng)營(yíng)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式，使糾紛得到解決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方在租賃期間內(nèi)，如需舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)確保促銷(xiāo)活動(dòng)的進(jìn)行不影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和其他商戶(hù)的利益。2.商鋪裝修：乙方在租賃期間內(nèi)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修規(guī)范和要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。3.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方需在租賃期滿(mǎn)后延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪的實(shí)際情況，決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并重新簽訂租賃合同。4.商鋪轉(zhuǎn)租：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方