2024年九月房屋買賣合同樣本

合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下?.2雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的萬分之五作為逾期違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，符合購房資格。（2）甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房價款，如需貸款，應(yīng)提前向銀行申請并確保貸款審批通過。（4）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)。（5）在房屋交付及過戶過程中，雙方應(yīng)充分溝通，確保各自權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方不能保證對該房屋享有合法所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的萬分之五作為逾期違約金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指權(quán)利人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，約定由乙方支付給甲方的一定金額。3.逾期違約金：指乙方逾期支付房款時，應(yīng)支付給甲方的一種違約責(zé)任。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：雙方為親戚關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚關(guān)系，乙方在購房過程中，甲方承諾給予一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠方式如下：_______。2.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租客補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的租客清退，并將房屋交付給乙方。如甲方未能按時清退租客，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方人民幣_______元作為違約金。3.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向銀行申請貸款，并確保貸款審批通過。如乙方貸款審批未通過，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房屋交付時間延遲補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因?qū)е聼o法按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。如甲方未通知乙方或延期交付時間超過_______日，乙方有權(quán)解除本