房屋中介服務(wù)協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________房屋中介服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供房屋買賣/租賃中介服務(wù)，具體為：_______（房屋地址、面積、戶型等）。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)在_______（時(shí)間）內(nèi)為甲方尋找合適的買家/租戶。2.2乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方與買家/租戶達(dá)成交易/租賃意向。2.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、建議，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易/租賃談判。2.4乙方應(yīng)在交易/租賃過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、物業(yè)交割等。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1雙方約定中介服務(wù)費(fèi)用為：_______元（人民幣）。（1）在簽署本協(xié)議時(shí)，支付_______元作為預(yù)付款；（2）在房屋交易/租賃成功后，支付剩余的_______元；（3）若房屋交易/租賃未能成功，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的預(yù)付款。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料，確保乙方能夠提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并盡最大努力促成交易或租賃成功。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，如需退還預(yù)付款，應(yīng)在協(xié)議規(guī)定的條件下進(jìn)行。4.雙方應(yīng)對(duì)在履行協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。5.如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易、租賃等活動(dòng)中，為委托人提供專業(yè)服務(wù)，促成交易或租賃的行為。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法，一般由被告所在地、合同履行地等法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)過程中提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方順利完成交易/租賃。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，需提供專業(yè)房產(chǎn)顧問團(tuán)隊(duì)為甲方提供服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)顧問團(tuán)隊(duì)為甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.交易房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方需提供共有人的同意出售/出租證明。補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前提供共有人的同意出售/出租證明，否則乙方有權(quán)終止中介服務(wù)。4.甲方為首次購(gòu)房者，需要乙方提供購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括貸款、稅費(fèi)等相關(guān)信息。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)為甲方提供購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括貸款、稅費(fèi)等相關(guān)信息，協(xié)助甲方順利完成購(gòu)房過程。5.房屋交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等，影響交易進(jìn)度。補(bǔ)充條款：如房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，影響交易進(jìn)度，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介服務(wù)期限和費(fèi)用。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.共有人的同意出售/出租證明復(fù)印件