房產(chǎn)銷售合同補充協(xié)議范本

合同編號：__________補充協(xié)議名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、關于房產(chǎn)交付及質量保證1.1甲方應按照主合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。若因特殊情況導致甲方不能按時交付房產(chǎn)的，甲方應提前書面通知乙方，并按照主合同約定承擔違約責任。1.2甲方保證所銷售的房產(chǎn)符合國家關于建筑工程質量的相關規(guī)定，并確保房產(chǎn)不存在質量問題。若房產(chǎn)存在質量問題，甲方應按照主合同約定承擔修復及賠償責任。二、關于房產(chǎn)產(chǎn)權及辦理手續(xù)2.1甲方應保證所銷售的房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉讓、抵押等權利瑕疵。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。自房產(chǎn)交付之日起，產(chǎn)權歸乙方所有。三、關于物業(yè)服務及費用3.1甲方應將乙方納入物業(yè)服務體系，確保乙方享有物業(yè)服務公司提供的各項服務。3.2乙方應按照主合同約定支付物業(yè)服務費用。若物業(yè)服務費用發(fā)生調整，甲方應提前通知乙方，并按照調整后的費用標準收取。四、關于配套設施及交付時間4.1甲方應按照主合同約定的時間將配套設施（如綠化、停車場、健身設施等）交付給乙方使用。4.2若配套設施交付時間延遲，甲方應按照主合同約定承擔違約責任。五、關于爭議解決5.1雙方在履行主合同及本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，若本協(xié)議與主合同有沖突之處，以本協(xié)議為準。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應嚴格按照主合同及本補充協(xié)議的約定履行各自的權利義務。如甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或存在質量問題，應承擔相應的違約責任。乙方應按照約定支付物業(yè)服務費用，并享受物業(yè)服務公司提供的各項服務。2.產(chǎn)權轉移：甲方應保證所銷售的房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉讓、抵押等權利瑕疵。在房產(chǎn)交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。自房產(chǎn)交付之日起，產(chǎn)權歸乙方所有。3.配套設施：甲方應按照主合同約定的時間將配套設施交付給乙方使用。若交付時間延遲，甲方應承擔違約責任。4.爭議解決：雙方在履行主合同及本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)交付：指甲方按照主合同約定，將房產(chǎn)實際交付給乙方占有和使用的行為。2.質量問題：指房產(chǎn)在結構、設備、材料等方面存在不符合國家建筑工程質量標準或合同約定的情況。3.產(chǎn)權轉移登記：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。4.物業(yè)服務：指物業(yè)服務公司為業(yè)主提供的住宅共用部位、共用設施設備維修、養(yǎng)護、管理以及維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序等服務。5.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的違約責任和損失賠償責任。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：甲方應提供房產(chǎn)的基本裝修方案，并在交付房產(chǎn)時向乙方說明裝修注意事項。如乙方有特殊裝修需求，可在補充協(xié)議中明確雙方的責任和義務，包括裝修材料、施工質量、工期等。2.戶口遷移：若房產(chǎn)所在區(qū)域有戶口遷移限制，雙方應在補充協(xié)議中明確戶口遷移的相關事宜，包括甲方應提供的協(xié)助和承擔的責任。3.配套設施交付：如房產(chǎn)所在小區(qū)存在分期交付配套設施的情況，雙方可在補充協(xié)議中約定配套設施的交付時間及甲方應承擔的違約責任。4.物業(yè)服務內(nèi)容：根據(jù)乙方需求，雙方可在補充協(xié)議中細化物業(yè)服務內(nèi)容，如保潔、安保、綠化等，并明確物業(yè)服務費用的支付標準和調整機制。附件列表：1.