常州市房屋管理委托協(xié)議案例

合同編號：__________常州市房屋管理委托協(xié)議甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_______。第二條委托事項2.1甲方委托乙方對上述房屋進行管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全檢查、租賃代理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保房屋及其設(shè)施的正常運行，維護房屋的安全和完好。2.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)服務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護甲方的合法權(quán)益。第三條委托期限3.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修費、水電費、稅費等。4.2甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于房屋折舊費、大修基金、裝修費等。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定管理房屋，導(dǎo)致房屋損失或損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲方未按照約定支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）房屋基本情況應(yīng)真實、準確，如有虛假陳述，可能導(dǎo)致合同無效或一方違約。（3）明確委托事項、委托期限、費用及支付等條款，避免因履行不當而產(chǎn)生糾紛。（4）注意違約責任條款，約定明確的違約賠償責任，以保障雙方權(quán)益。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。3.委托合同：指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。5.賠償金：指違約方向守約方支付的，因違約行為造成的損失補償。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方出國留學(xué)，需要乙方長期管理房屋。補充條款：甲方出國期間，乙方負責定期檢查房屋，確保房屋安全無虞。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。2.場合：甲方出租房屋給乙方，乙方作為承租人需要負責房屋的日常維護。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負責維修。如乙方未按照約定使用導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.場合：甲方委托乙方進行房屋裝修。補充條款：乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е路课輷p失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.場合：甲方委托乙方出售房屋，乙方作為代理人需要負責房屋的銷售事宜。補充條款：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求出售房屋。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。附件列表：1.