房屋獨家代理協(xié)議合同范本2024年

合同編號：__________房屋獨家代理協(xié)議姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____姓名：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為房屋所有人，愿意將該房屋委托給乙方進行獨家代理銷售，乙方同意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定行使代理權。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條獨家代理權的范圍和期限1.1乙方作為甲方的獨家代理人，有權在代理期限內以自己的名義對外進行銷售、推廣和宣傳活動，以及與潛在買家進行洽談、協(xié)商。1.2代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉委托給第三方。第二條代理人的義務2.1乙方應按照甲方的要求，積極進行房屋的銷售和推廣工作，努力實現(xiàn)甲方的利益最大化。2.2乙方應對潛在買家的需求、預算、付款方式等進行詳細了解，并及時告知甲方，以便甲方做出決策。2.3乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙、門禁卡等重要物品，并按照甲方的要求使用和歸還。2.4乙方應對甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方的義務3.1甲方應對乙方提供真實、準確的房屋信息和資料，包括但不限于房屋的權屬證明、產權登記情況、物業(yè)費用、公共設施等。3.2甲方應在代理期限內配合乙方進行銷售和推廣工作，包括但不限于安排看房時間、提供房屋鑰匙等。3.3甲方應對乙方的銷售行為和代理工作予以支持和配合，不得無故干擾乙方的正常工作。第四條獨家代理費用和支付方式4.1甲方應支付給乙方獨家代理費用，費用為房屋成交總價的____%。4.2支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，向乙方支付獨家代理費用。（2）甲方未按約定支付獨家代理費用的，乙方有權依法追討，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議獨家代理費用的____倍。5.2若乙方在代理期限內未能成功銷售房屋，且非因甲方原因導致合同無法履行的，乙方不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方主體資格合法，具有簽訂合同的資格和能力。（2）明確獨家代理權的范圍和期限，避免因權責不清導致的糾紛。（3）雙方應真實、準確地提供房屋信息和資料，確保交易透明。（4）注意獨家代理費用的支付方式和時間，避免逾期付款的情況發(fā)生。（5）嚴格履行本協(xié)議的約定，確保雙方的權益得到保障。2.解決辦法：（1）當雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨家代理權：指代理人獨家享有代理銷售房屋的權利，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉委托給第三方。2.違約金：指當一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的違約賠償金。3.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。在本協(xié)議中，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.司法途徑：指通過法院審判解決糾紛的方式，包括起訴、應訴、審判和執(zhí)行等環(huán)節(jié)。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房屋銷售事宜。補充條款：甲方同意授權乙方代為處理與房屋銷售相關的所有事宜，包括但不限于簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。2.房屋處于租賃狀態(tài)，需協(xié)調租客與買家。補充條款：甲方應提前通知租客，并與乙方協(xié)商，確保在看房和交易過程中不影響租客的正常生活。3.房屋存在瑕疵或維修問題。補充條款：甲方應在合同中明確房屋的現(xiàn)狀，包括已知瑕疵和維修情況。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。4.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動。補充條款：如因政策變動導致房屋交易受到影響，雙方應根據政策規(guī)定和實際情況，友好協(xié)商解決。5.乙方為房產中介公司。補充條款：乙方應確保交易過程的合規(guī)性，如有違規(guī)行為，乙方應承擔相應法律責任。同時，甲方應向乙方支付合法的傭金。