房屋抵押合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同協(xié)議書甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（抵押房產(chǎn)）設(shè)定為抵押物，抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.3本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)已依法辦理了土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。第二條債務(wù)的履行2.2甲方未能按主合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為本合同簽訂之日起。3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元。3.3甲方同意在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后，如果甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，甲方應(yīng)當(dāng)無條件同意。3.4乙方同意在甲方履行債務(wù)后，按照甲方的要求辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。4.2合同的變更或者解除，應(yīng)當(dāng)辦理變更或者解除手續(xù)，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議的解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿后失效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)明確無誤，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)按照主合同的約定履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.主合同：指甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。6.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為債務(wù)的履行提供財(cái)產(chǎn)或者其他權(quán)利，以保障債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。7.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法采取措施對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)、變賣或者拍賣，以優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。9.租賃關(guān)系：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。10.保密條款：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的約定。11.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，通過對(duì)話和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方法。12.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、行政或者刑事案件的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)時(shí)：適用于企業(yè)間為了業(yè)務(wù)合作，一方企業(yè)將自有房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押給另一方企業(yè)。2.甲乙雙方為個(gè)人時(shí)：適用于個(gè)人之間因?yàn)榻杩罨蚱渌饺嗽?，一方將個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給另一方。3.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)時(shí)：適用于房產(chǎn)為夫妻共有或家庭成員共有，所有共有人同意將房產(chǎn)作為抵押物。4.房產(chǎn)用于投資或經(jīng)營(yíng)時(shí)：適用于房產(chǎn)用于投資項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，作為債務(wù)擔(dān)保抵押給債權(quán)人。5.長(zhǎng)期債務(wù)關(guān)系時(shí)：適用于雙方存在長(zhǎng)期債務(wù)關(guān)系，甲方同意將房產(chǎn)作為抵押物，以確保債務(wù)的履行。補(bǔ)充條款：1.企業(yè)間合作抵押房產(chǎn)：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且房產(chǎn)可用于抵押。2.個(gè)人間私人抵押房產(chǎn)：雙方應(yīng)保證個(gè)人的信用狀況良好，具備還款能力，且房產(chǎn)為個(gè)人名下唯一住房。3.共有房產(chǎn)抵押：所有共有人應(yīng)簽署同意書，同意將房產(chǎn)作為抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)用于投資或經(jīng)營(yíng)：甲方應(yīng)提供投資或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)資料，證明其可行性，以確保債務(wù)的履行。5.長(zhǎng)期債務(wù)關(guān)系：雙方可約定定期對(duì)債務(wù)的履行情況進(jìn)行審查，如有需要，可調(diào)整債務(wù)還款計(jì)劃。附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.甲方的身份證復(fù)印件。3.乙方的營(yíng)