房屋抵押合同示范文本

合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______住所：_______聯(lián)系方式：_______第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于_______的_______（房產(chǎn)證號：_______）抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請貸款金額為_______元（大寫：_______元整）。2.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承諾貸款僅用于_______（用途），不得用于其他非法或違反合同約定的用途。第三條利率、還款方式及還款責(zé)任3.1貸款利率為_______%（年利率），按_______（月/季/年）計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，采取_______（還款方式）進(jìn)行還款。3.3甲方應(yīng)按合同約定的還款期限和還款金額，按時足額還款。如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______‰每日計(jì)算。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅4.1在甲方履行本合同約定的還款義務(wù)期間，乙方依法享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2若甲方按時履行還款義務(wù)，抵押權(quán)將在貸款到期后自動消滅。4.3如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并有權(quán)從拍賣、變賣所得的價款中優(yōu)先受償。第五條合同的變更、解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此所遭受的損失。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后失效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。2.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得用于其他非法或違反合同約定的用途。3.甲方應(yīng)按時足額還款，避免產(chǎn)生逾期利息和其他違約責(zé)任。4.甲方在合同有效期內(nèi)如需變更或解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將抵押物轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金支持，甲方需按照約定的還款期限和還款金額進(jìn)行還款。5.逾期利息：指甲方未按照約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。6.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方將自有房產(chǎn)抵押給乙方以獲取貸款。2.甲方為個體工商戶，將經(jīng)營場所的房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款。3.甲方為老年人，希望以房產(chǎn)抵押方式獲取貸款用于養(yǎng)老。4.甲方為年輕人，首次購房，將新購房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款。5.甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方將投資購買的房產(chǎn)抵押給乙方獲取貸款。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.親戚關(guān)系場合：為保證合同的公平性和公正性，雙方同意在合同簽訂前進(jìn)行親屬關(guān)系核實(shí)，并在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.個體工商戶場合：甲方承諾貸款用于個體工商戶的經(jīng)營活動，并同意在合同中約定貸款用途的具體范圍。3.老年人養(yǎng)老場合：甲方同意將貸款用于養(yǎng)老相關(guān)的支出，如醫(yī)療、日常生活費(fèi)用等，并在合同中明確貸款用途。4.年輕人首次購房場合：甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并承諾在合同中明確貸款用途，同時乙方應(yīng)提供必要的購房咨詢和幫助。5.朋友關(guān)系場合：雙方同意在合同簽訂前進(jìn)行充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并可在合同中約定朋友關(guān)系對合同執(zhí)行的影