店鋪?zhàn)鈶{合同協(xié)議

店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)有設(shè)施和甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)妥善使用和保管店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪保險，并保證保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方在保險事故發(fā)生后應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)支付甲方因逾期所產(chǎn)生的其他損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單1.空調(diào)：____臺2.電視：____臺3.家具：詳見清單4.其他：詳見清單關(guān)于店鋪裝修和改造：乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修改造后的店鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀，如有損壞，應(yīng)照價賠償。關(guān)于水電費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪在租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在每月支付租金時一并繳納。關(guān)于轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)，且轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限。關(guān)于合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如乙方未按時遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，如強(qiáng)制遷離，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。關(guān)于違約金：甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。關(guān)于爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)于其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。重點(diǎn)：1.店鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式。2.店鋪的使用及管理、維修保養(yǎng)責(zé)任。3.保險、違約責(zé)任、爭議解決方式。4.店鋪裝修改造、水電費(fèi)用、轉(zhuǎn)租規(guī)定。5.合同終止條件、違約金數(shù)額。難點(diǎn)：1.店鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定的具體操作細(xì)節(jié)。2.違約金數(shù)額的確定依據(jù)。3.爭議解決方式的選取和執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1.確保雙方對店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施清單有清晰認(rèn)識，避免日后發(fā)生糾紛。2.留意租金調(diào)整機(jī)制，了解市場變化對租金的影響。3.明確裝修改造的審批流程和恢復(fù)原狀的要求。4.注意水電費(fèi)用的支付時間和方式，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.熟悉合同終止條件和強(qiáng)制遷離的相關(guān)規(guī)定