2024年房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受讓方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑占地面積為_(kāi)______平方米，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的方式，將上述房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。第三條付款方式及時(shí)間3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條交付及過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予受讓方必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。5.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2如果轉(zhuǎn)讓方在過(guò)戶過(guò)程中隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常過(guò)戶或產(chǎn)生其他損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。（3）注意履行合同過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如付款、交付證件、辦理過(guò)戶等。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋用途合法，不得用于非法目的。（5）在合同簽訂過(guò)程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。（2）爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式來(lái)解決糾紛的行為。6.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事行為的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如有一方因特殊情況需要提前終止合同，可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方互不追究責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育，希望房屋靠近學(xué)校。補(bǔ)充條款：雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______學(xué)校附近，便于受讓方子女就學(xué)。如轉(zhuǎn)讓方無(wú)法履行該約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老，希望房屋設(shè)施齊全，環(huán)境宜居。補(bǔ)充條款：雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施齊全，環(huán)境宜居，適合養(yǎng)老。如轉(zhuǎn)讓方無(wú)法履行該約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資，希望房屋具有增值潛力。補(bǔ)充條款：雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方披露房屋所在地區(qū)的規(guī)劃、發(fā)展前景等可能影響房屋增值的因素。如轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋所