房地產(chǎn)抵押合同范文模板集

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______為甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方愿意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為_(kāi)______（債務(wù)事項(xiàng)簡(jiǎn)述）的擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑用途為_(kāi)______。1.3抵押房產(chǎn)的估值為_(kāi)______元人民幣。第二條債務(wù)事項(xiàng)2.1甲方因_______（債務(wù)事項(xiàng)簡(jiǎn)述）向乙方借款，借款金額為_(kāi)______元人民幣。2.2甲方應(yīng)按_______（還款方式）在_______（還款期限）內(nèi)還清借款本息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款合同的擔(dān)保。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.3甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。第四條合同的變更和解除4.1本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以變更或解除。4.2甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部還清之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。3.甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限還清借款本息。4.乙方應(yīng)按照約定提供借款。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如果甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)。3.如果乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房地產(chǎn)，作為借款合同的擔(dān)保。2.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：指甲方向乙方借款，約定還款方式和期限的合同。4.還款：指甲方按照約定的方式和期限，歸還借款本金和利息的行為。5.違約責(zé)任：指甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)：場(chǎng)合描述：甲乙雙方均為企業(yè)，為了企業(yè)間的合作項(xiàng)目，甲方需要向乙方借款。補(bǔ)充條款：借款用于合作項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。借款的還款來(lái)源限于合作項(xiàng)目的收益。附件列表：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本組織機(jī)構(gòu)代碼證副本合作項(xiàng)目協(xié)議書(shū)項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告2.甲方為個(gè)體商戶，乙方為銀行：場(chǎng)合描述：甲方作為個(gè)體商戶，需要向銀行借款擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。補(bǔ)充條款：借款用于購(gòu)買(mǎi)原材料、設(shè)備及租賃店面等經(jīng)營(yíng)用途。甲方需提供經(jīng)營(yíng)流水及財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方評(píng)估甲方的還款能力。附件列表：個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本稅務(wù)登記證副本經(jīng)營(yíng)流水及財(cái)務(wù)報(bào)表租賃合同或購(gòu)買(mǎi)合同3.甲乙雙方為家庭成員：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為家庭成員，甲方為了家庭需要向乙方借款。補(bǔ)充條款：借款用于家庭日常生活支出，如醫(yī)療、教育、購(gòu)房等。借款的還款期限可根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)狀況適當(dāng)調(diào)整。附件列表：家庭成員關(guān)系證明醫(yī)療費(fèi)用清單或教育費(fèi)用憑證購(gòu)房合同或租賃合同注意事項(xiàng)：特殊應(yīng)用場(chǎng)合下的