科技園區(qū)辦公空間租賃合同

科技園區(qū)辦公空間租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于科技園區(qū)的辦公空間事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的是甲方位于_________的辦公空間（以下簡稱“租賃物業(yè)”），其具體地址為_________。2.租賃物業(yè)的面積為_________平方米，包含以下設(shè)施：_________。3.甲方保證租賃物業(yè)的合法性及可用性，并不得擅自更改租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租時應(yīng)另行簽署書面協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同的總租金為_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：租金按季度支付，每季度的租金為_________元，乙方應(yīng)于每季度的第一天支付該季度租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)收取逾期違約金，具體為未支付租金的_____%。第五條租賃物業(yè)的使用1.乙方應(yīng)根據(jù)租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途，合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需改變，須事先征得甲方書面同意。3.乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔與安全，確保不對周邊環(huán)境造成影響。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：隨時對租賃物業(yè)的使用情況進行檢查；在乙方逾期支付租金的情況下，要求乙方支付逾期違約金。2.甲方的義務(wù)：按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)；負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本維修及相關(guān)設(shè)施的正常運行。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；在符合合同約定的情況下，要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方的義務(wù)：按期支付租金及其他相關(guān)費用；愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，保持良好的使用狀態(tài)。第八條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同的約定義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期違約金，違約金按未支付租金的_____%計算。3.若甲方未能按時交付符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.本合同的爭議解決地點為甲方所在地的人民法院。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后方可生效。2.在下列情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：乙方未按合同約定支付租金達(dá)____個月；乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或進行違法活動。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_______