整套房屋買賣合同范本

整套房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的整套房屋，并有意出售；乙方愿意購買該房屋，并具備購買能力。為了明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，并已取得合法的出售許可。乙方對甲方的房屋狀況、產(chǎn)權、使用權等進行了充分的了解，并自愿購買該房屋。

本合同旨在確保雙方在公平、公正、自愿的原則下進行合作，實現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體權利和義務的約定，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的整套房屋出售給乙方，乙方支付相應的購房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣雙方的基本信息、房屋的描述、價格與支付方式、交付時間與條件、雙方的權利和義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的整套住宅，包括房屋主體及其附屬設施。

2."購房款"：指甲方出售房屋時，乙方應支付給甲方的全部房款。

3."交付"：指甲方將房屋及其所有權和相關文件正式轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并簽署確認的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

2.甲方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。

3.甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并提供必要的協(xié)助以完成房屋所有權過戶手續(xù)。

4.甲方應向乙方提供房屋的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。

5.甲方應承擔因房屋質(zhì)量問題導致的一切法律責任。

6.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自變更房屋狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、用途、租賃等。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照本合同的約定獲得房屋的所有權，并要求甲方按時交付房屋。

2.乙方應按照本合同的約定支付購房款，并承擔支付過程中產(chǎn)生的一切費用。

3.乙方應在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并及時提出書面異議。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方完成房屋所有權過戶手續(xù)，并承擔相應費用。

5.乙方應遵守國家和地方關于房地產(chǎn)交易的相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

6.乙方在接收房屋后，應合理使用并妥善保管，承擔因使用不當導致的損失或損害。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方應在簽署本合同之日起30日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%作為定金。

2.乙方應在房屋所有權過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%購房款。

支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后90日內(nèi)，完成房屋所有權過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

3.乙方應在房屋交付之日起30日內(nèi)，完成對房屋的驗收，并支付剩余購房款。

4.若因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方若未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同。甲方應在合同解除之日起30日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款，并支付等同于購房款10%的違約金。

2.乙方若未能按照合同約定時間支付購房款，甲方有權解除合同。乙方應在合同解除之日起30日內(nèi)，支付等同于購房款10%的違約金。

3.若雙方違反合同規(guī)定導致合同解除，違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

4.甲方若隱瞞房屋的真實情況，如權屬糾紛、質(zhì)量問題等，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。

5.乙方若在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.雙方應依法承擔因自身違約行為產(chǎn)生的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。同時，受影響的一方應盡快提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供證明后，可免除或部分免除履行合同的責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在不可抗力事件期間，雙方應保持溝通，共同協(xié)商解決問題的辦法。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同履行過程中的任何爭議，包括但不限于合同解釋、違約責任等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：若雙方履行完合同全部義務，本合同自然終止。除此之外，任何一方未能履行本合同項下的主要義務，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未改正，催告方有權解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定應承擔的責任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、土地使用權證復印件、房屋平面圖等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方確認，本合同及其附件已經(jīng)雙方充分閱讀、理解并同意，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩