房屋建設(shè)合同范本格式

房屋建設(shè)合同范本格式1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證編號×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證編號×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的房屋建設(shè)能力和良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“房屋建設(shè)”是指乙方按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工要求和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、安裝等工程。

1.2本合同所指“工程范圍”包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。

2.2乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具有豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的施工管理水平。

2.3雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，共同推進(jìn)房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

特此說明，本合同范本內(nèi)容僅供參考，具體條款請以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。如有爭議，請依法解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范，完成位于×××省×××市×××區(qū)×××路的房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的施工、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等工程的建設(shè)，以及相關(guān)的配套工程和附屬設(shè)施的建設(shè)。

第二條定義

2.1“工程”指本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的房屋建設(shè)項(xiàng)目，包括所有分部分項(xiàng)工程。

2.2“工程圖紙”指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方施工的房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

2.3“工程質(zhì)量”指按照國家和行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對工程進(jìn)行驗(yàn)收的質(zhì)量要求。

2.4“工程進(jìn)度”指乙方按照合同約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，并按時完成各階段工程的時間安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的建設(shè)用地、資金、工程圖紙、施工要求及相關(guān)資料。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時整改不符合合同要求的問題。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，辦理與工程相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的工程圖紙、施工要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度，并按時完成工程建設(shè)。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購、保管和使用，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)，并提供所需的技術(shù)資料。

（6）乙方應(yīng)按時向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款項(xiàng)申請，配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算。

（7）乙方在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保工程長期穩(wěn)定運(yùn)行。

第四條價格與支付條件

4.1本工程的總承包價格為人民幣×元整（大寫：×元整），該價格包括但不限于工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）工程全部完成后，甲方支付乙方合同總價款的40%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款項(xiàng)申請，甲方在收到申請后15個工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程預(yù)計(jì)開工日期為×××年×××月×××日，預(yù)計(jì)竣工日期為×××年×××月×××日，總工期為×個月。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后×日內(nèi)，甲方完成預(yù)付款支付；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方完成第二次款項(xiàng)支付；

（3）工程全部完成后×日內(nèi)，甲方完成第三次款項(xiàng)支付；

（4）質(zhì)保金在質(zhì)保期結(jié)束后×日內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供工程所需的資料、場地等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方無故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價款的5%作為違約金；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；

（4）乙方未按約定履行質(zhì)保期內(nèi)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方還應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

8.5本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變故，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方同意終止合同的其他情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)定