建房保養(yǎng)合同范本

建房保養(yǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑保養(yǎng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備較強實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在XX地區(qū)擁有多處房產(chǎn)資源，為了確保房產(chǎn)的品質(zhì)及延長房產(chǎn)的使用壽命，甲方?jīng)Q定對所擁有的房產(chǎn)進行定期保養(yǎng)；而乙方作為一家專業(yè)的建筑保養(yǎng)公司，擁有豐富的建筑保養(yǎng)經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的建筑保養(yǎng)服務。在此背景下，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)保養(yǎng)事宜達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方應按照本合同約定向乙方支付保養(yǎng)費用。

2.甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應確保房產(chǎn)具備保養(yǎng)條件，提供必要的施工場地、用水、用電等設施。

4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付保養(yǎng)費用，不得無故拖延。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方應按照本合同約定為甲方提供房產(chǎn)保養(yǎng)服務。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地、用水、用電等設施。

3.乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行保養(yǎng)施工，確保保養(yǎng)質(zhì)量。

4.乙方應在保養(yǎng)過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。

5.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成保養(yǎng)工作，并向甲方提交保養(yǎng)報告。

三、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)保養(yǎng)費用為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付保養(yǎng)費用的50%作為預付款。

3.保養(yǎng)工作完成后，乙方應向甲方提交保養(yǎng)報告，甲方應在驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的保養(yǎng)費用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)按照約定的時間節(jié)點完成保養(yǎng)工作。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付保養(yǎng)費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定完成保養(yǎng)工作或保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，不得無故解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑保養(yǎng)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所擁有房產(chǎn)的長期穩(wěn)定和提升房產(chǎn)價值，通過乙方提供的專業(yè)建筑保養(yǎng)服務，對甲方房產(chǎn)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以延長房產(chǎn)使用壽命，保障房產(chǎn)安全與美觀。具體內(nèi)容包括但不限于：外墻清洗、屋面防水、設備設施檢查維修、綠化養(yǎng)護等日常保養(yǎng)項目。

第二條定義

1.房產(chǎn)保養(yǎng)：指甲方委托乙方對房產(chǎn)進行的定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務。

2.保養(yǎng)費用：指甲方根據(jù)本合同約定，應支付給乙方的服務費用。

3.保養(yǎng)報告：指甲方完成保養(yǎng)工作后向甲方提交的，包含保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)效果等信息的報告。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的建筑保養(yǎng)服務，并對保養(yǎng)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付保養(yǎng)費用。

3.甲方應提供必要的施工場地、用水、用電等設施，為乙方提供良好的工作環(huán)境。

4.甲方應在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)符合保養(yǎng)條件，不得無故干涉乙方的正常保養(yǎng)工作。

5.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方對保養(yǎng)項目進行調(diào)整或增加，相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付保養(yǎng)費用。

2.乙方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)的建筑保養(yǎng)服務。

3.乙方應確保保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。

4.乙方應在保養(yǎng)工作完成后向甲方提交保養(yǎng)報告，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料。

5.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成保養(yǎng)工作，如遇特殊情況需延期，應提前通知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方應妥善保管甲方提供的施工場地、用水、用電等設施，使用完畢后及時恢復原狀。

7.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

8.乙方在保養(yǎng)過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。如有違法行為，乙方應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)保養(yǎng)費用為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保養(yǎng)費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付保養(yǎng)費用的50%作為預付款；保養(yǎng)工作完成后，甲方應在驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的保養(yǎng)費用。

4.乙方在收到甲方支付的預付款后，開始履行保養(yǎng)職責。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應根據(jù)甲方房產(chǎn)實際情況，制定保養(yǎng)計劃，并在合同有效期內(nèi)按照保養(yǎng)計劃完成保養(yǎng)工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應在每個季度末向甲方提交保養(yǎng)報告，并按照保養(yǎng)計劃完成相應的保養(yǎng)工作。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付保養(yǎng)費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方無故解除合同的，應向乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.甲方未按約定提供施工場地、用水、用電等設施的，導致乙方無法按時完成保養(yǎng)工作的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成保養(yǎng)工作或保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，應向甲方支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方未按時提交保養(yǎng)報告或未按保養(yǎng)計劃完成保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款的5%。

3.乙方在保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，應向甲方支付合同總價款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后及時恢復履行合同。

4.因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。在不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其余部分。

4.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得采取影響對方正常經(jīng)營和損害雙方利益的行為。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同，導致對方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、退還預付款等。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權(quán)債務關(guān)系，雙方應繼續(xù)履行未了結(jié)的債務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂