錫山租房合同范本

錫山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：錫山市XXX房產(chǎn)管理有限公司

地址：錫山市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：錫山市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：錫山市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：錫山市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系錫山市一家具備合法資質的房產(chǎn)管理公司，擁有位于錫山市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一處，以下簡稱“該房產(chǎn)”；鑒于乙方系一家在錫山市注冊的高新技術企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方名下的該房產(chǎn)作為辦公地點。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下該房產(chǎn)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方應保證其對出租的該房產(chǎn)擁有合法所有權和出租權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如有第三方主張權利，導致乙方不能正常使用該房產(chǎn)，甲方應承擔相應的法律責任。

二、乙方租賃該房產(chǎn)僅用于辦公用途，不得用于違法違規(guī)活動。乙方應按照本合同約定的用途和范圍合理使用該房產(chǎn)，遵守我國的法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，共同履行合同義務，確保合同的順利實施。

本合同是雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂的，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，以滿足乙方辦公需求。具體內容包括：（1）甲方將其名下的該房產(chǎn)出租給乙方使用；（2）乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，支付租金及其他相關費用；（3）雙方按照本合同的約定，共同維護房產(chǎn)及附屬設施，確保乙方正常辦公。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于錫山市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費用。

3.“履行期限”指本合同約定的租賃期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同簽訂后，確保該房產(chǎn)符合約定的租賃用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方應負責該房產(chǎn)及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設施的安全、完好。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，返還乙方已支付但未使用的租金及押金。

5.甲方不得在租賃期內單方面提高租金，如有調整，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。

6.甲方應保障乙方在租賃期間不受第三方干擾，如有第三方主張權利，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有租賃期內該房產(chǎn)的正常使用權。

2.乙方應按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉租給第三方。

3.乙方應在租賃期內按時支付租金及其他相關費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，保持室內整潔，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照甲方要求辦理退房手續(xù)，配合甲方檢查房產(chǎn)及附屬設施。

6.乙方在租賃期內如需對房產(chǎn)進行裝修或增設設施，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方該房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整，租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第一個工作日內支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應按逾期金額的千分之五支付滯納金。

3.如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。

4.乙方在租賃期內因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關費用（如水、電、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費等）由乙方承擔，并按實際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后，簽訂新的租賃合同。

3.在租賃期內，如一方提前解除合同，應按照本合同第四條第3款約定的違約責任執(zhí)行。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃用途的房產(chǎn)，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金及押金，并支付乙方違約金。

2.甲方在租賃期內單方面提高租金，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金及押金，并支付乙方違約金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設施，導致乙方不能正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付逾期租金、滯納金及違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。

3.乙方損壞房產(chǎn)及附屬設施，未按約定承擔維修或賠償責任，甲方有權要求乙方支付相應的維修費用及違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權扣除相應費用，并要求乙方支付違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。受影響方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，雙方協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同，合同自通知送達之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交錫山市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁或訴訟，對方有權依法追究其法律責任，并要求其承擔因此產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，對方有權書面通知違約方要求其在合理期限內糾正違約行為。若違約方在通知期限內仍未糾正違約行為，守約方有權解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權利義務，雙方應繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效