業(yè)主簽裝修合同范本有效嗎

業(yè)主簽裝修合同范本有效嗎1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

甲方為一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的住宅項目，現(xiàn)擬對該項目進(jìn)行裝修，以提升項目品質(zhì)，滿足市場需求。乙方作為一家專業(yè)的裝飾設(shè)計工程有限公司，具備豐富的裝修設(shè)計及施工經(jīng)驗，具備良好的市場口碑。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅項目裝修事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“裝修工程”是指乙方按照甲方提供的項目設(shè)計圖紙、施工要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方住宅項目進(jìn)行裝修的工程。

1.2“工程期限”指甲方委托乙方完成裝修工程的時間期限。

1.3“工程款項”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同范本內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。本合同范本的有效性以雙方簽署為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的住宅項目進(jìn)行裝修，以提升項目品質(zhì)，滿足市場需求。具體內(nèi)容包括：裝修設(shè)計、裝修施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、竣工驗收等與裝修工程相關(guān)的各項內(nèi)容。

第二條定義

1.“裝修工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅項目裝修相關(guān)的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、監(jiān)理等各項工作。

2.“工程期限”指甲方要求乙方完成裝修工程的時間期限，具體以合同約定的日期為準(zhǔn)。

3.“工程款項”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。

（2）甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與裝修工程相關(guān)的技術(shù)資料、工程進(jìn)度報告等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供住宅項目的相關(guān)資料，包括設(shè)計圖紙、施工要求等，確保乙方能夠順利開展裝修工程。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時支付工程款項。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)裝修工程的實際需要，要求甲方提供必要的施工條件和支持。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的工程變更要求進(jìn)行評估，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程預(yù)算和工期。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的項目設(shè)計圖紙、施工要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成裝修工程。

（2）乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程按期交付。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的保修工作，對工程質(zhì)量問題提供及時維修服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求，采購裝修材料，確保工程質(zhì)量。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決甲方提出的問題和建議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定裝修工程的總價為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、工程監(jiān)理費等與裝修工程相關(guān)的全部費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款項：

a.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價的40%。

c.竣工款：裝修工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%。

d.保修金：裝修工程竣工驗收合格滿一年后，甲方支付乙方工程總價的10%作為質(zhì)量保修金。

3.支付時間：甲乙雙方按照合同約定的工程進(jìn)度及支付條件，按時履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.裝修工程應(yīng)自合同生效之日起開始施工，乙方應(yīng)在______個月內(nèi)完成裝修工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付進(jìn)度款。

c.裝修工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲方支付竣工款。

d.裝修工程竣工驗收合格滿一年后______日內(nèi)，甲方支付保修金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定的時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款、保修金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

b.甲方無正當(dāng)理由拖延工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期竣工的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為工程總價的______%。

c.甲方未按約定提供施工條件和支持，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定完成裝修工程，導(dǎo)致工程延期竣工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為工程總價的______%。

b.乙方提供的裝修材料不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換或賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方在裝修過程中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。

d.乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為保修金的______%。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。受影響一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等因仲裁產(chǎn)生的其他費用。

7.本合同約定的爭議解決方式不排除任何一方在必要時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)遵守本合同約定的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于合同履行過程中的通知、要求、變更等。通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

c.一方明確表示不履行合同或以行動表明不履行合同。

d.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并按約定承擔(dān)各自的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表、施工進(jìn)度計劃等，均為合同不