私人投資買賣合同范本

私人投資買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY資產管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的投資公司，具備豐富的投資經驗和雄厚的資金實力，有意通過購買乙方持有的優(yōu)質資產，實現(xiàn)投資收益；而乙方作為一家專業(yè)的資產管理公司，擁有優(yōu)質的資產資源，愿意出售相關資產以優(yōu)化資產結構。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方資產事宜達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“資產”指乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)房地產項目，具體包括房產、土地使用權及其附屬設施。

1.2本合同所述“交易價格”指雙方根據(jù)資產評估結果，協(xié)商確定的本合同項下資產轉讓價款。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（違約責任條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（附則內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（簽署方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將就雙方的權利義務、價格與支付條件、履行期限等具體事宜進行詳細約定。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權利義務。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過購買乙方持有的資產，實現(xiàn)投資收益，乙方通過出售資產獲得資金，優(yōu)化資產結構。具體內容包括：

1.甲方購買乙方持有的XX省XX市XX區(qū)商業(yè)房地產項目，包括房產、土地使用權及其附屬設施；

2.雙方就資產轉讓事宜達成一致，明確交易價格、支付方式、履行期限等條款；

3.雙方承諾按照本合同的約定，全面履行各自的權利義務。

第二條定義

1.“資產”指乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)房地產項目，包括房產、土地使用權及其附屬設施；

2.“交易價格”指雙方根據(jù)資產評估結果，協(xié)商確定的本合同項下資產轉讓價款；

3.“履行期限”指本合同約定的雙方完成資產轉讓及相關支付義務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的資產；

（2）甲方應按照本合同的約定支付交易價格，并按時完成資產過戶等相關手續(xù)；

（3）甲方有權要求乙方在合同約定的履行期限內完成資產交付；

（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用資產，不得用于違法活動；

（5）甲方在購買資產后，有權對其進行改造、出租或出售等。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同的約定向甲方出售資產；

（2）乙方應在合同約定的履行期限內完成資產交付，并協(xié)助甲方辦理資產過戶等相關手續(xù)；

（3）乙方應保證資產權屬清晰，不存在任何爭議和糾紛；

（4）乙方應按照本合同的約定向甲方提供與資產相關的資料和文件；

（5）乙方在合同約定的履行期限內，應確保資產不受損害，如有損害，應承擔相應的賠償責任；

（6）乙方應按照國家法律法規(guī)，合法出售資產，如實告知甲方資產的現(xiàn)狀和潛在風險。

雙方在履行本合同過程中，應遵守誠實信用原則，全面履行各自的權力和義務。如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方經協(xié)商，確定本次資產轉讓的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付交易價格，具體支付方式為銀行轉賬。

3.支付時間：甲方應在合同生效之日起5個工作日內，將交易價格全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效之日起10個工作日內，完成資產的交付，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件的交付。

3.甲方應在資產交付之日起5個工作日內，完成交易價款的支付。

4.雙方應按照約定的時間節(jié)點，辦理資產過戶等相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.一方違反本合同約定的，視為違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定時間支付交易價款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.乙方未按約定時間交付資產的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方法為：交易價格×0.05%×逾期天數(shù)。

4.如一方違約導致合同無法履行，另一方有權要求違約方支付合同總價款20%的違約金，并有權要求違約方承擔因違約而產生的其他損失。

5.在合同履行過程中，如一方因過錯造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應在合理時間內提供相關證明材料，否則仍應承擔相應責任。

7.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后應及時提供相關證明材料。在以下條件下，受影響的一方不承擔違約責任：

（1）不可抗力事件發(fā)生在合同履行期限內；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方；

（3）受影響的一方提供合法有效的不可抗力證明。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如采用電子郵件、傳真等方式送達，需同時書面確認。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式達成一致，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）一方違反本合同約定，導致合同無法履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

（1）已支付的款項，無特殊原因，不予退還；

（2）雙方應履行合同終止后的相關義務，如退還已接收的文件、資料等；

（3）因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。