私人投資買賣合同范本

私人投資買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的投資公司，具備豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，有意通過購買乙方持有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資收益；而乙方作為一家專業(yè)的資產(chǎn)管理公司，擁有優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)資源，愿意出售相關(guān)資產(chǎn)以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方資產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“資產(chǎn)”指乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”指雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定的本合同項(xiàng)下資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（違約責(zé)任條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將就雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等具體事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。雙方在簽署本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過購買乙方持有的資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資收益，乙方通過出售資產(chǎn)獲得資金，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的XX省XX市XX區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施；

2.雙方就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，明確交易價(jià)格、支付方式、履行期限等條款；

3.雙方承諾按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

1.“資產(chǎn)”指乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施；

2.“交易價(jià)格”指雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定的本合同項(xiàng)下資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.“履行期限”指本合同約定的雙方完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)支付義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的資產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并按時(shí)完成資產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成資產(chǎn)交付；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用資產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)；

（5）甲方在購買資產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行改造、出租或出售等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售資產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成資產(chǎn)交付，并協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛；

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供與資產(chǎn)相關(guān)的資料和文件；

（5）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)確保資產(chǎn)不受損害，如有損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，合法出售資產(chǎn)，如實(shí)告知甲方資產(chǎn)的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，全面履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付交易價(jià)格，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成資產(chǎn)的交付，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件的交付。

3.甲方應(yīng)在資產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，完成交易價(jià)款的支付。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理資產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同約定的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.乙方未按約定時(shí)間交付資產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方法為：交易價(jià)格×0.05%×逾期天數(shù)。

4.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。

5.在合同履行過程中，如一方因過錯(cuò)造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，否則仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料。在以下條件下，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生在合同履行期限內(nèi)；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方；

（3）受影響的一方提供合法有效的不可抗力證明。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需同時(shí)書面確認(rèn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的款項(xiàng)，無特殊原因，不予退還；

（2）雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，如退還已接收的文件、資料等；

（3）因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。