新房協(xié)議合同范本

新房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的新房開發(fā)項目，且已取得相關(guān)開發(fā)資質(zhì)及政府批準文件；乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，具備新房銷售資質(zhì)及豐富的市場推廣經(jīng)驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的新房銷售事宜達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為新房項目的開發(fā)商，負責(zé)項目的規(guī)劃、建設(shè)及合法手續(xù)的辦理；

2.乙方作為新房銷售方，負責(zé)項目的市場調(diào)研、推廣、銷售及客戶服務(wù)；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進新房項目的銷售工作；

4.雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解對方的企業(yè)信譽、資質(zhì)及業(yè)務(wù)能力，確保雙方具備履行本合同的能力。

二、合作范圍

1.甲方授權(quán)乙方負責(zé)新房項目的獨家銷售代理；

2.乙方負責(zé)新房項目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、銷售及售后服務(wù)；

3.雙方根據(jù)市場需求及項目特點，共同制定新房項目的銷售價格、優(yōu)惠政策及銷售策略。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年；

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

3.合作期內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負責(zé)新房項目的建設(shè)、驗收及相關(guān)手續(xù)的辦理；

2.甲方應(yīng)向乙方提供新房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)資料；

3.甲方應(yīng)及時向乙方支付銷售傭金及市場推廣費用；

4.甲方應(yīng)確保新房項目的質(zhì)量、安全及合規(guī)性；

5.甲方應(yīng)配合乙方的銷售及推廣活動，提供必要的支持。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負責(zé)新房項目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、銷售及售后服務(wù)；

2.乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售傭金及市場推廣費用；

3.乙方應(yīng)確保新房項目的銷售價格、優(yōu)惠政策及銷售策略符合市場需求及項目特點；

4.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)制度，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售行為的合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在新房銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保新房項目順利推進，實現(xiàn)甲方的投資回報和乙方的銷售目標。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進行新房項目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、銷售及售后服務(wù)；

2.乙方負責(zé)新房項目的獨家銷售代理，制定銷售策略，完成銷售目標；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保新房項目的合規(guī)性、質(zhì)量及市場競爭力。

第二條定義

1.新房項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項目。

2.獨家銷售代理：指乙方在合同有效期內(nèi)，擁有新房項目唯一銷售權(quán)利，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托第三方進行銷售。

3.銷售傭金：指甲方根據(jù)新房項目實際銷售額，按照約定比例支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成新房項目的銷售目標；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在新房銷售過程中的市場推廣、廣告宣傳等活動；

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，調(diào)整新房項目的銷售價格、優(yōu)惠政策等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付銷售傭金及市場推廣費用；

（2）甲方應(yīng)保證新房項目的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，提供必要的法律文件及相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動，提供項目介紹、參觀接待等支持；

（4）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護乙方的獨家銷售權(quán)益，不得擅自委托第三方進行銷售。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取銷售傭金及市場推廣費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供新房項目的相關(guān)資料，以便開展市場調(diào)研、營銷策劃等活動；

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，享有新房項目的獨家銷售權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)制定新房項目的銷售策略，確保完成銷售目標；

（2）乙方應(yīng)負責(zé)新房項目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、銷售及售后服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售行為的合規(guī)性；

（4）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)制度，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，維護甲方的新房項目形象，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

第四條價格與支付條件

1.新房銷售價格：雙方根據(jù)新房項目的市場定位、成本及同類產(chǎn)品售價，共同確定新房銷售價格，并在合同附件中詳細列明。

2.銷售傭金：甲方同意按照新房項目實際銷售額的5%向乙方支付銷售傭金。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金及市場推廣費用。

4.支付時間：甲方應(yīng)在每筆新房銷售款項到賬后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）新房項目開盤銷售日期：______年______月______日；

（2）新房項目銷售目標完成日期：______年______月______日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定時間節(jié)點完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付銷售傭金及市場推廣費用，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方擅自委托第三方進行新房銷售，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣五十萬元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按約定提供新房項目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成新房銷售目標，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)銷售傭金；

（2）乙方在銷售過程中，違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）乙方泄露新房項目商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供證明不可抗力發(fā)生及影響范圍的有關(guān)文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決有明確規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如采用電子郵件、傳真等通訊方式，需經(jīng)雙方確認同意。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）新房銷售價格表；

（2）市場推廣費用預(yù)算；

（3）銷