拆遷員工合同范本

拆遷員工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______拆遷安置服務(wù)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)主體，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，甲方需要對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆遷；乙方為一家具備拆遷資質(zhì)的專業(yè)拆遷安置服務(wù)公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)。為保障項(xiàng)目拆遷工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方依法取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并完成相關(guān)拆遷前期工作，具備拆遷條件。

2.乙方在拆遷行業(yè)具有良好聲譽(yù)，具備完成本項(xiàng)目拆遷工作的能力和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的原則，就項(xiàng)目拆遷事宜達(dá)成合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方確保項(xiàng)目拆遷工作符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)開(kāi)展拆遷工作。

2.乙方承諾按照甲方的要求，配備專業(yè)拆遷團(tuán)隊(duì)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

3.雙方共同遵守本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目拆遷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作順利進(jìn)行，為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)創(chuàng)造良好條件。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在項(xiàng)目拆遷過(guò)程中的合作關(guān)系，確保拆遷工作按照法律法規(guī)和項(xiàng)目要求順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的建筑物拆遷工作。

2.乙方負(fù)責(zé)拆遷團(tuán)隊(duì)，制定拆遷方案，并按照甲方要求完成拆遷任務(wù)。

3.雙方共同遵守合同約定，確保拆遷過(guò)程中涉及的補(bǔ)償、安置等事宜得到妥善處理。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方取得的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2.拆遷工作：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物拆除、場(chǎng)地清理等相關(guān)工作。

3.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆遷人進(jìn)行的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方拆遷工作的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆遷費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆遷過(guò)程中的突發(fā)事件和糾紛。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)制定拆遷方案，并嚴(yán)格按照方案拆遷工作。

（2）乙方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保拆遷過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成拆遷工作，并向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)妥善處理拆遷補(bǔ)償事宜，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

（5）乙方在拆遷過(guò)程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同解決問(wèn)題。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際拆遷工作量，支付給乙方拆遷費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)乙方提交的拆遷方案和實(shí)際完成情況確定。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷費(fèi)用至乙方指定賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，七個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷費(fèi)用的95%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，待拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理完畢、無(wú)遺留問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)月內(nèi)完成拆遷工作，并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

3.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，并支付相應(yīng)拆遷費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供拆遷所需合法手續(xù)和資料，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的30%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總金額的30%作為違約金。

2.乙方在拆遷過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致拆遷現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照拆遷方案進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在拆遷過(guò)程中，未妥善處理拆遷補(bǔ)償事宜，導(dǎo)致甲方被追責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在合同履行期限內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷方案、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可