商場(chǎng)銷(xiāo)售合同范本

商場(chǎng)銷(xiāo)售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商場(chǎng)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營(yíng)資格的大型商場(chǎng)，擁有豐富的商業(yè)資源、客源和優(yōu)越的地理位置；乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商品銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有高品質(zhì)的商品及良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，以共同開(kāi)拓市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、合作背景

1.甲方為擴(kuò)大商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，愿將部分場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行商品銷(xiāo)售；

2.乙方為實(shí)現(xiàn)商品的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售，提高企業(yè)盈利能力，希望借助甲方的商業(yè)平臺(tái)和客源優(yōu)勢(shì)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)；

3.雙方在前期洽談過(guò)程中，已就合作模式、租賃場(chǎng)地、商品種類(lèi)、價(jià)格政策等事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)。

二、合作前提條件

1.甲方確保租賃場(chǎng)地具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，且符合乙方商品銷(xiāo)售的營(yíng)業(yè)需求；

2.乙方保證提供的商品符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不違反法律法規(guī)；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確認(rèn)無(wú)異議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為乙方提供商品銷(xiāo)售場(chǎng)地，乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展商品銷(xiāo)售活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)乙方需求提供適當(dāng)面積的租賃場(chǎng)地，并為乙方提供必要的商業(yè)服務(wù)；

2.乙方在甲方提供的場(chǎng)地上進(jìn)行商品陳列、銷(xiāo)售及售后服務(wù)；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作過(guò)程中的合規(guī)性。

第二條定義

1."租賃場(chǎng)地"指甲方根據(jù)本合同提供給乙方用于商品銷(xiāo)售的特定區(qū)域；

2."商品"指乙方在本合同有效期內(nèi)，按照約定在租賃場(chǎng)地內(nèi)銷(xiāo)售的各類(lèi)合法商品；

3."合同期限"指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商品及服務(wù)質(zhì)量，確保商品符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定提供租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合乙方營(yíng)業(yè)需求；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的商業(yè)支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展合法的商品銷(xiāo)售活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商品種類(lèi)和價(jià)格。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)確保提供的商品質(zhì)量合格，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)租賃場(chǎng)地的整潔和安全；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃場(chǎng)地的用途；

（5）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場(chǎng)地面積及位置，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。具體價(jià)格如下：

-租金：人民幣XX元/平方米·月；

-物業(yè)管理費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30天簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、合同到期等，均以合同約定的日期為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或提供的租賃場(chǎng)地不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)三個(gè)月租金總額。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地所需的水、電、空調(diào)等公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或銷(xiāo)售假冒偽劣商品的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同租賃期內(nèi)三個(gè)月租金總額作為違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同租賃期內(nèi)三個(gè)月租金總額作為違約金。

4.乙方未按照約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款仍須繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

-合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止；

-雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定解除合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-租賃場(chǎng)地平面圖；

-商品經(jīng)營(yíng)范圍；