簽了購房合同范本

簽了購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜通知）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜通知）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽和豐富經(jīng)驗的置業(yè)有限公司，專注于房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售及物業(yè)管理；乙方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資源。雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目達成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為滿足公司業(yè)務(wù)拓展及投資需求，擬購買乙方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的______項目（以下簡稱“本項目”）。

2.乙方擁有本項目的合法開發(fā)權(quán)，且本項目已取得相關(guān)政府部門的批準，具備房地產(chǎn)銷售條件。

3.雙方確認，甲方購買本項目的房地產(chǎn)，乙方同意出售，雙方在此基礎(chǔ)上簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.房地產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)的______項目，包括住宅、商業(yè)、車位等類型的房地產(chǎn)。

2.合同總價：指甲方購買乙方房地產(chǎn)的成交總價。

3.交房標準：指甲方購買房地產(chǎn)的交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。

4.履行期限：指甲方支付購房款、乙方交付房地產(chǎn)的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時足額支付購房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的交房標準交付房地產(chǎn)。

（4）甲方應(yīng)遵守本項目的相關(guān)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交房標準及時交付房地產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)保證本項目房地產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供本項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、銷售許可證等。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%。

3.剩余購房款，甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付：

（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%。

（2）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%。

（3）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%。

4.甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

五、履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)。

2.如因乙方原因?qū)е卵悠诮环康?，乙方?yīng)按照以下標準向甲方支付違約金：

（1）延期交房不超過______個月的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元整。

（2）延期交房超過______個月不超過______個月的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元整。

（3）延期交房超過______個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）銷售許可證復(fù)印件；

（4）房屋平面圖；

（5）其他雙方認為需要作為附件的文件。

2.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負責(zé)人：______先生/女士

法定代表人/負責(zé)人：______先生/女士

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目之相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、平等、誠實信用的原則下，實現(xiàn)房地產(chǎn)的交易。具體內(nèi)容包括：甲方購買房地產(chǎn)的價格、支付方式、交房標準、履行期限等；乙方出售房地產(chǎn)的合法性、合規(guī)性、交房義務(wù)等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方購買的位于______省______市______區(qū)的______項目，包括住宅、商業(yè)、車位等類型的房地產(chǎn)。

2.合同總價：指甲方購買乙方房地產(chǎn)的成交總價。

3.交房標準：指甲方購買房地產(chǎn)的交付標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。

4.履行期限：指甲方支付購房款、乙方交付房地產(chǎn)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時足額支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的交房標準交付房地產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)對購買的房地產(chǎn)進行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租等。

5.甲方應(yīng)遵守本項目的相關(guān)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費用。

6.甲方在房地產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的交房標準及時交付房地產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)保證本項目房地產(chǎn)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)向甲方提供本項目的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、銷售許可證等。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付后的保修責(zé)任，按照國家規(guī)定提供保修服務(wù)。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

8.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聼o法交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本合同總價為人民幣______元整。甲方應(yīng)按照以下支付方式及時間向乙方支付購房款：

1.本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%。

2.剩余購房款，甲方應(yīng)按照以下付款計劃支付：

（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%。

（2）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%。

（3）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)。

2.如因乙方原因?qū)е卵悠诮环康?，乙方?yīng)按照以下標準向甲方支付違約金：

（1）延期交房不超過______個月的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元整。

（2）延期交房超過______個月不超過______個月的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元整。

（3）延期交房超過______個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價______%的違約金。

（2）賠償損失：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定交付房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。在延期交房超過______個月的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。

4.如甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。

6.一方違約后，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如守約方選擇解除合同，違約方應(yīng)支付違約金及賠償損失。

7.甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此過程中，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.遭受不可抗力的一方，應(yīng)在合理時間內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力因素消除后，恢復(fù)合同履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力導(dǎo)致的履行障礙。

（3）解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.遭受不可抗力的一方未按約定通知對方的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一家具有公信力的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

（3）訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進行通知，并通過快遞或掛號郵件方式送達對方。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方可協(xié)商終止本合同：

（1）雙方達成一致，同意終止合同。

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地使用權(quán)