庫房土地合同范本

庫房土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX庫房管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物流有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的庫房土地資源，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方庫房土地以設(shè)立物流倉(cāng)儲(chǔ)中心；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租庫房土地給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供庫房土地，并確保庫房土地符合乙方正常使用需求。

二、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定用途合法使用庫房土地。

1.甲方具備庫房土地的合法所有權(quán)和出租權(quán)，且?guī)旆客恋夭淮嬖谌魏螜?quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，且租賃庫房土地用于合法的物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解庫房土地的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.雙方同意，本合同的簽訂旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同發(fā)展，互利共贏。

本合同范本旨在明確雙方在庫房土地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的順利開展。在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

本合同范本所述內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)約定將庫房土地出租給乙方，乙方用以設(shè)立物流倉(cāng)儲(chǔ)中心，開展物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定提供庫房土地，確保庫房土地符合乙方使用需求；

2.乙方按照本合同約定支付租金，合法使用庫房土地，并負(fù)責(zé)庫房土地的日常維護(hù)和管理；

3.雙方在合同期內(nèi)，共同遵守合同約定，確保庫房土地租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.庫房土地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地及地上建筑物，包括庫房、辦公場(chǎng)所等。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃庫房土地的時(shí)間期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在庫房土地上開展的倉(cāng)儲(chǔ)、配送、裝卸等物流業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用庫房土地；

（3）在合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，有權(quán)調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商解決。

2.義務(wù)：

（1）提供庫房土地的合法使用權(quán)，確保庫房土地不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題；

（2）負(fù)責(zé)庫房土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保庫房土地符合乙方正常使用需求；

（3）在合同期內(nèi)，如乙方合法合規(guī)使用庫房土地，甲方不得無故收回庫房土地；

（4）協(xié)助乙方處理與庫房土地租賃有關(guān)的事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用庫房土地，開展物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方提供符合合同約定的庫房土地及基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）在合同期內(nèi)，如遇甲方原因?qū)е聨旆客恋責(zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合法使用庫房土地，不得擅自改變庫房土地用途；

（3）負(fù)責(zé)庫房土地的日常維護(hù)和管理，確保庫房土地的安全、整潔；

（4）在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е聨旆客恋厥軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)庫房土地原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，庫房土地的租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次。租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.價(jià)格調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素影響，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)支付首期租金；

（2）每半年租金支付日為合同生效日后第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期前30日內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供庫房土地或提供不符合合同約定的庫房土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

（2）如甲方未按約定提供庫房土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為當(dāng)期租金的5%；

（2）如乙方擅自改變庫房土地用途或違法使用庫房土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

（3）如乙方未按約定維護(hù)和管理庫房土地，導(dǎo)致庫房土地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如乙方在合同到期后未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如無法履行或部分履行合同義務(wù)，可免除或部分免除其違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如受不可抗力事件影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有和解、調(diào)解等情況，雙方可協(xié)商分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于庫房土地