浙江開發(fā)區(qū)廠房合同范本

浙江開發(fā)區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江某開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司

地址：浙江省XX市XX開發(fā)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

浙江某開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），作為浙江開發(fā)區(qū)的運(yùn)營(yíng)主體，擁有完善的工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的投資環(huán)境，致力于為國(guó)內(nèi)外企業(yè)提供一流的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：浙江某科技有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXXX

浙江某科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），是一家專注于高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，具有豐富的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在浙江開發(fā)區(qū)的廠房資源及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，乙方在高新技術(shù)領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于浙江開發(fā)區(qū)的廠房事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于浙江開發(fā)區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給乙方，廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。

二、乙方租賃廠房主要用于高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等業(yè)務(wù)，乙方承諾在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保安全生產(chǎn)。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，開展合作，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

四、本合同所涉及的雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同為我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方認(rèn)真履行。

第一條合同目的與范圍：

本合同的目的是甲方將其所屬的廠房出租給乙方，用于乙方進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。合同的具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護(hù)以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義：

1.廠房：指位于浙江省XX市XX開發(fā)區(qū)XX路XX號(hào)的甲方所屬建筑物，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。

2.租賃期間：指本合同生效之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。

3.高新技術(shù)產(chǎn)品：指符合國(guó)家及地方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策的產(chǎn)品。

4.維護(hù)費(fèi)用：指甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按約定將廠房交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全、完好。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，不得泄露或擅自使用。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施的安全、保養(yǎng)，合理使用廠房，防止損壞。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，如需裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件：

1.乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付廠房租賃費(fèi)，租金每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。

3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

4.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任：

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因維修、保養(yǎng)不力給乙方造成的損失。

3.甲方擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用【】%的違約金。

3.乙方未按約定退租或歸還廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款：

1.任何一方需變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則因此產(chǎn)生的損失由未通知方承擔(dān)。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得乙方同意，否則轉(zhuǎn)讓行為對(duì)乙方不產(chǎn)生法律效力。

4.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，除非另有約定或法律另有規(guī)定。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則：

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割