框架建房合同范本

框架建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)，并有意對該土地進行房屋建設(shè)；乙方是一家具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗和良好的信譽。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行框架建房事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同的約定，由乙方負責(zé)實施甲方的房屋建設(shè)項目，雙方共同遵守本合同所規(guī)定的各項條款。

二、本合同簽訂的前提條件是：

1.甲方已取得土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，具備房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的法定條件。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，且在人員、設(shè)備、資金等方面具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方已就房屋建設(shè)項目的規(guī)模、設(shè)計、質(zhì)量、價格等事項達成一致意見。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，加強項目管理，確保項目順利進行，共同維護雙方合法權(quán)益。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在框架建房過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障，確保房屋建設(shè)項目的順利實施。

。2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：”作為標題標識，再開篇直接輸出。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方在長期的合作過程中，建立了深厚的信任基礎(chǔ)。鑒于甲方對房屋建設(shè)質(zhì)量、進度和成本等方面的嚴格要求，乙方充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供專業(yè)的框架建房服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行，特制定本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在框架建房項目中的合作行為，包括項目范圍、質(zhì)量標準、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等方面。雙方同意按照以下條款履行各自職責(zé)，共同推進項目進展，確保項目按期完成，達到雙方滿意的質(zhì)量標準。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解并確認以下前提條件：

1.甲方已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力。

3.雙方對項目需求、工程量、質(zhì)量標準等方面已達成一致意見。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式進入框架建房項目的合作階段。雙方將嚴格遵守國家法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進項目實施，共創(chuàng)美好未來。

第四條價格與支付條件：

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目房屋建設(shè)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付款項：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款。

b)乙方完成工程進度的50%后，甲方支付乙方合同總價的30%。

c)乙方完成工程進度的100%后，甲方支付乙方合同總價的30%。

d)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶行：【】

賬戶名稱：【】

賬號：【】

4.甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)開工日期：【】

b)竣工日期：【】

c)驗收日期：【】

4.如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當調(diào)整工期。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

b)甲方未按約定時間提供施工場地、資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c)甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間開工、竣工，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，金額為合同總價的0.1%。

b)乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用，并支付甲方違約金，金額為合同總價的5%。

c)乙方在施工過程中，如發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其余條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同約定的爭議解決方式，不影響任何一方在其他法律程序中的權(quán)利。雙方應(yīng)遵守最終的法律裁決或仲裁裁決。

第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。任何口頭協(xié)議均無效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的狀態(tài)進行清算。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

第十條附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附