關(guān)鍵區(qū)位寫字樓租賃合同

關(guān)鍵區(qū)位寫字樓租賃合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于__________（具體用途），雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其寫字樓租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方同意將其位于__________的寫字樓出租給乙方使用，該寫字樓建筑面積為__________平方米，具體位置為__________。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃用途

乙方租賃上述寫字樓用于__________，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/平方米/月，共計(jì)人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的增值稅普通發(fā)票。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣__________元/平方米/月，共計(jì)人民幣__________元。

2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

2.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并符合乙方使用的實(shí)際需求。

2.甲方應(yīng)提供租賃物的基本設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域和配套設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間、走廊等）的清潔和維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，不得存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。

2.甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、租金及支付方式

1.租金按月支付，具體金額為人民幣__________元/平方米/月。

2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到租金后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正式的收款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的押金。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付，具體費(fèi)用由甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)明細(xì)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等。

六、租賃物的使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

七、保密條款

1.雙方對本合同的內(nèi)容及簽訂本合同的事實(shí)負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計(jì)算。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。

4.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同解除前，將租賃物完好無損地交還給乙方。

5.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全性和符合使用標(biāo)準(zhǔn)，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。

7.甲方有義務(wù)在乙方要求下，提供租賃物的相關(guān)證明文件和資料。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但需遵守甲方提供的使用規(guī)定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用，但不得損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方按照約定退還押金。

5.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，不得造成不必要的損壞或浪費(fèi)。

7.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持租賃物的清潔和衛(wèi)生。

8.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物的質(zhì)量符合約定。

3.乙方應(yīng)在收到租賃物后，及時(shí)檢查租賃物的狀況，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.甲方應(yīng)在乙方提出問題后，及時(shí)進(jìn)行處理，確保租賃物的正常使用。

5.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

6.乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的同意。

7.甲方應(yīng)在乙方提出合理要求的情況下，提供必要的協(xié)助和支持。

8.雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，共同維護(hù)租賃物的安全和使用秩序。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，了解對方的意見和建議，共同促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.雙方應(yīng)相互尊重，不得以任何方式侵犯對方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年，除非一方提前__________個(gè)月以書面形式通知對方終止合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，否則任何口頭或書面形式的變更均不具有法律效力。

2.合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

2.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可視情況終止或延期履行。

4.出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止：

a.租賃物被依法查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；

b.甲方喪失出租權(quán)；

c.乙方喪失使用權(quán)。

四、合同的解除

1.除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。

2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力情況，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于__________（具體用途），雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其寫字樓租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方同意將其位于__________的寫字樓出租給乙方使用，該寫字樓建筑面積為__________平方米，具體位置為__________。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租賃用途

乙方租賃上述寫字樓用于__________，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/平方米/月，共計(jì)人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的增值稅普通發(fā)票。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣__________元/平方米/月，共計(jì)人民幣__________元。

2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、保密條款

1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

2.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違