關鍵區(qū)位寫字樓租賃合同

關鍵區(qū)位寫字樓租賃合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于__________（具體用途），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其寫字樓租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、租賃物

甲方同意將其位于__________的寫字樓出租給乙方使用，該寫字樓建筑面積為__________平方米，具體位置為__________。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

乙方租賃上述寫字樓用于__________，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的增值稅普通發(fā)票。

五、物業(yè)管理費及其他費用

1.物業(yè)管理費：甲方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定向乙方收取物業(yè)管理費，具體金額為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

2.其他費用：乙方應承擔因使用租賃物而產生的相關費用，包括但不限于水、電、煤氣、網絡等費用。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

2.乙方在使用過程中，應愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、違約責任

1.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金。

2.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方應保證租賃物符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求，并符合乙方使用的實際需求。

2.甲方應提供租賃物的基本設施，包括但不限于照明、空調、消防設備等，確保其正常運行。

3.甲方應確保租賃物的公共區(qū)域和配套設施（如電梯、衛(wèi)生間、走廊等）的清潔和維護。

二、質量標準

1.租賃物應保持良好的使用狀態(tài)，不得存在影響乙方正常使用的質量問題。

2.甲方應定期對租賃物進行檢查和維護，確保其符合約定的質量標準。

三、租金及支付方式

1.租金按月支付，具體金額為人民幣__________元/平方米/月。

2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應在收到租金后七個工作日內向乙方開具正式的收款憑證。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣__________元的押金。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及其他費用

1.物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額由乙方支付，具體費用由甲方提供詳細的收費明細。

2.乙方應承擔因使用租賃物而產生的其他費用，包括但不限于水、電、煤氣、網絡等。

六、租賃物的使用

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

2.乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。

七、保密條款

1.雙方對本合同的內容及簽訂本合同的事實負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容。

八、違約責任

1.如甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，甲方應承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費等費用。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

3.甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。

4.甲方有義務在租賃期限屆滿或合同解除前，將租賃物完好無損地交還給乙方。

5.甲方有義務保證租賃物的安全性和符合使用標準，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。

6.甲方有義務按照合同約定，提供必要的設施和服務，如照明、空調、消防設備等。

7.甲方有義務在乙方要求下，提供租賃物的相關證明文件和資料。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內使用租賃物，但需遵守甲方提供的使用規(guī)定。

2.乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，如照明、空調、消防設備等。

3.乙方有權在租賃期限內對租賃物進行合理使用，但不得損壞或改變租賃物的結構。

4.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方按照約定退還押金。

5.乙方有義務按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費等費用。

6.乙方有義務愛護租賃物，不得造成不必要的損壞或浪費。

7.乙方有義務在租賃期限內保持租賃物的清潔和衛(wèi)生。

8.乙方有義務在租賃期限內遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。

2.甲方應在合同簽訂后，將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物的質量符合約定。

3.乙方應在收到租賃物后，及時檢查租賃物的狀況，如有問題應及時通知甲方。

4.甲方應在乙方提出問題后，及時進行處理，確保租賃物的正常使用。

5.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現的問題。

6.乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方的同意。

7.甲方應在乙方提出合理要求的情況下，提供必要的協助和支持。

8.雙方應在本合同約定的租賃期限內，共同維護租賃物的安全和使用秩序。

四、合作方式

1.雙方應本著平等互利的原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

2.雙方應通過友好協商的方式解決合同執(zhí)行過程中出現的問題。

3.雙方應定期進行溝通，了解對方的意見和建議，共同促進合同的順利執(zhí)行。

4.雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.雙方應相互尊重，不得以任何方式侵犯對方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年，除非一方提前__________個月以書面形式通知對方終止合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方共同簽署，否則任何口頭或書面形式的變更均不具有法律效力。

2.合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

2.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，合同可視情況終止或延期履行。

4.出現以下情況之一的，本合同終止：

a.租賃物被依法查封、扣押或強制執(zhí)行；

b.甲方喪失出租權；

c.乙方喪失使用權。

四、合同的解除

1.除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。

2.在合同履行過程中，如出現不可抗力情況，雙方應協商解除合同，并承擔相應的責任。

3.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

五、爭議解決機制

1.雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于__________（具體用途），雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其寫字樓租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、租賃物

甲方同意將其位于__________的寫字樓出租給乙方使用，該寫字樓建筑面積為__________平方米，具體位置為__________。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃用途

乙方租賃上述寫字樓用于__________，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金后，甲方應向乙方開具合法的增值稅普通發(fā)票。

五、物業(yè)管理費及其他費用

1.物業(yè)管理費：甲方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定向乙方收取物業(yè)管理費，具體金額為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

2.其他費用：乙方應承擔因使用租賃物而產生的相關費用，包括但不限于水、電、煤氣、網絡等費用。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。

2.乙方在使用過程中，應愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、保密條款

1.甲方和乙方對本合同內容以及租賃物的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。

八、違約責任

1.甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金。

2.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違