2024房屋購銷合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為__________。第二條購房價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中定金為人民幣__________元整，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付該房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合約定的用途。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定用途使用該房屋。4.4乙方在購房后應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。5.3乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)立即告知乙方，并采取有效措施解決。如因甲方隱瞞或未能解決產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照約定時間交付該房屋。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。乙方逾期支付購房款超過__________天，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或按照購房款__________%的比例賠償乙方損失。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付金錢、交付財物或者履行其他義務(wù)的負(fù)擔(dān)。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至另一方的行為。6.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋預(yù)售合同。4.房屋二手房買賣。5.房屋贈與合同。6.房屋交換合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：如房屋需要裝修，雙方可條款中約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用及交付時間等。2.房屋配套設(shè)施：如房屋周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）的說明及保障。3.房屋交付條件：如房屋交付時應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋保修條款：如房屋交付后，甲方對房屋提供的保修服務(wù)內(nèi)容及期限。5.房屋交易稅費：如雙方約定的房屋交易過程中所需支付的稅費及承擔(dān)方。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：如雙方對于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.