2024廣州商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，房屋的實(shí)際建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期房款計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)按雙方約定的付款方式及期限，支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.合同中的房屋信息應(yīng)與房產(chǎn)證上的信息一致，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，避免逾期付款導(dǎo)致違約金。4.賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法，確保買方能夠順利過戶。5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。解決辦法：1.若合同雙方信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.若房屋信息與房產(chǎn)證不符，應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)并更正。3.買方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，雙方也可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。4.賣方無法保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，買方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)。5.若房屋交易過程中出現(xiàn)違法行為，雙方均可向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，負(fù)責(zé)將房屋出售給買方。3.買方：指購(gòu)買商品房的當(dāng)事人，需按照合同約定支付房款并接受房屋。4.房款：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的金額，包括首期房款和剩余房款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的，具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣州市范圍內(nèi)，賣方愿意出售、買方愿意購(gòu)買的商品房交易。2.雙方對(duì)房屋的描述、價(jià)格、付款方式、交付及過戶等條款達(dá)成一致的情況。3.需要明確雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙交付給買方。2.房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)并提出處理意見。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：過戶前，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由賣方承擔(dān)；過戶后，由買方承擔(dān)。5.戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給買方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為賠償