大型商場租賃合同與大型商鋪?zhàn)赓U合同

大型商場租賃合同與大型商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上簽訂，具有法律效力。1.2甲方為大型商場的所有權(quán)人，乙方為大型商鋪的承租方。甲乙雙方就甲方出租商場內(nèi)商鋪給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3本合同所涉及的商場面積為__________平方米，商鋪面積為__________平方米。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。2.2租金：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：2.2.1每月支付一次，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：______________________元整）。2.2.2租金每__________年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1按約定收取租金。3.1.2對(duì)乙方使用商場及商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.1.3在租賃期滿后收回商鋪。3.2甲方義務(wù)：3.2.1保障乙方在租賃期間正常使用商場及商鋪。3.2.2負(fù)責(zé)商場及商鋪的維修、保養(yǎng)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1在租賃期間自主使用商場及商鋪。3.3.2按約定使用商場及商鋪內(nèi)的設(shè)施。3.4乙方義務(wù)：3.4.1按約定支付租金。3.4.2合理使用商場及商鋪，不得損壞商場及商鋪的設(shè)施。3.4.3不得在租賃期間擅自改變商場及商鋪的結(jié)構(gòu)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按約定提供商場及商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________個(gè)月租金。4.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)商場及商鋪，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為__________個(gè)月租金。4.2.2乙方未合理使用商場及商鋪，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六章商鋪使用及管理6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照以下規(guī)定使用商鋪：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商場管理制度使用商鋪，不得違反商場的管理規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營與其經(jīng)營范圍相符的業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。6.1.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，乙方應(yīng)予以配合。6.3乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行妥善管理，保持商鋪設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修與保養(yǎng)。7.2乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證不影響商場其他商戶的正常經(jīng)營。7.3甲方對(duì)乙方商鋪的維修與保養(yǎng)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，保證在合理時(shí)間內(nèi)完成。第八章保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。8.2甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的安全管理，乙方應(yīng)遵守商場的安全管理制度。8.3乙方在租賃期間，應(yīng)保證商鋪內(nèi)不得發(fā)生安全，如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：9.1.1乙方未按約定支付租金超過__________日。9.1.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重。9.1.3乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：9.2.1甲方未按約定提供商場及商鋪，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。9.2.2甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重。9.3合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，除非法院另有裁定。10.4本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的商鋪全部或部分分包給第三方。11.3如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或分包合同，并保證第三方遵守本合同的約定。第十二章商場廣告及促銷活動(dòng)12.1乙方在租賃期間，有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，但不得影響商場整體形象。12.2乙方進(jìn)行廣告宣傳前，應(yīng)向甲方提交廣告方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。12.3乙方在租賃期間，有權(quán)參加甲方組織的促銷活動(dòng)，并遵守甲方制定的促銷規(guī)則。第十三章商場公共設(shè)施使用13.1乙方有權(quán)使用商場內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、停車場等。13.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守甲方制定的公共設(shè)施使用規(guī)定。13.3乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證不影響其他商戶的正常經(jīng)營。第十四章信息披露與保密14.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互披露與合同履行相關(guān)的必要信息。14.2雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至披露的信息已成為公開信息。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，口頭協(xié)議無效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）：_