大院租賃合同

大院租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的大院租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證其對(duì)該大院擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該大院不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章大院租賃事項(xiàng)2.1大院位置及面積乙方租賃的大院位于____________，大院占地面積為____________平方米。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第三章大院使用及維修3.1乙方有權(quán)按照約定的用途合理使用大院，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變大院的結(jié)構(gòu)和用途。3.2甲方負(fù)責(zé)大院的基本維修，保證大院的使用功能。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在大院使用過程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用大院的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回大院。4.2甲方義務(wù)（1）保證大院符合約定的用途，并保證大院的基本設(shè)施正常使用；（2）協(xié)助乙方辦理大院使用相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定維修大院。4.3乙方權(quán)利（1）按照約定使用大院；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期滿后按照約定收回大院。4.4乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用大院，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）在租賃期滿后按照約定將大院恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定提供大院，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的__倍。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金為逾期付款金額的__%。5.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第六章大院交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將大院按照約定條件交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)對(duì)大院進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)大院符合本合同約定的交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。6.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺大院不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至達(dá)到交付條件。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)為大院購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方在使用大院期間，如因乙方原因造成大院損失或第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方要求甲方購(gòu)買額外保險(xiǎn)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章大院管理及安全8.1乙方應(yīng)按照甲方制定的大院管理制度進(jìn)行管理，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證大院的安全使用。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作，并保證大院內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.3乙方在大院使用期間，應(yīng)采取必要的安全措施，防止大院內(nèi)的安全發(fā)生。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行救助。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將大院轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。9.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。10.2如乙方未按照約定支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。10.3如甲方未按照約定提供大院或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。10.4在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將大院騰空并交付給甲方，如有物品損壞或丟失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。10.5合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余租金、押金等事宜，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第十一章違約賠償11.1如甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2如乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。第十二章爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。13.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第十四章一般條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同的約定。15.2雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。15.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)