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文檔簡介
地皮租用建房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的地皮(以下簡稱“租賃地”),并愿意將該租賃地出租給乙方使用,乙方愿意租賃該租賃地用于建房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃地基本情況
1.1租賃地位于________________________,四至范圍為:東至________________________,南至________________________,西至________________________,北至________________________。
1.2租賃地總面積為________________________平方米,其中土地使用面積為________________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為________________________年,自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方繼續(xù)使用租賃地,應(yīng)提前________________________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內(nèi),租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的________________________日前,向甲方支付________________________季度的租金。
3.3甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整,但調(diào)整幅度不得超過________________________%,調(diào)整方案應(yīng)提前________________________個(gè)月通知乙方。
四、租賃用途及禁止事項(xiàng)
4.1乙方租賃租賃地僅用于________________________。
4.2乙方不得在租賃地內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng):
(1)違法建筑;
(2)制造、存儲(chǔ)、銷售違禁品;
(3)從事危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存;
(4)影響甲方或其他用戶正常使用的行為。
五、租賃地使用與管理
5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方要求,合理使用租賃地,不得擅自改變租賃地的用途。
5.2乙方應(yīng)保持租賃地的整潔、完好,不得損壞租賃地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。
5.3乙方應(yīng)在租賃地內(nèi)自行解決排水、供電、供水等問題。
六、維修與養(yǎng)護(hù)
6.1租賃期內(nèi),租賃地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。
6.2因乙方原因?qū)е伦赓U地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
7.3乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃地所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃地平面圖
2.地役權(quán)合同
3.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
第三方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的地皮(以下簡稱“租賃地”),并愿意將該租賃地出租給乙方使用,乙方愿意租賃該租賃地用于建房,為確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù),第三方作為擔(dān)保方,同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃地基本情況
1.1租賃地位于________________________,四至范圍為:東至________________________,南至________________________,西至________________________,北至________________________。
1.2租賃地總面積為________________________平方米,其中土地使用面積為________________________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為________________________年,自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方繼續(xù)使用租賃地,應(yīng)提前________________________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內(nèi),租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的________________________日前,向甲方支付________________________季度的租金。
3.3甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整,但調(diào)整幅度不得超過________________________%,調(diào)整方案應(yīng)提前________________________個(gè)月通知乙方。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1第三方對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付給甲方的租金、違約金等債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4.2第三方保證期間為租賃期限屆滿之日起________________________年。
4.3第三方在保證期間內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,不得以其對乙方的保證責(zé)任向乙方主張權(quán)利。
五、租賃用途及禁止事項(xiàng)
5.1乙方租賃租賃地僅用于________________________。
5.2乙方不得在租賃地內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng):
(1)違法建筑;
(2)制造、存儲(chǔ)、銷售違禁品;
(3)從事危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存;
(4)影響甲方或其他用戶正常使用的行為。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并有權(quán)對乙方使用租賃地進(jìn)行監(jiān)督。
6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃地的使用規(guī)定,不得擅自改變租賃地的用途。
6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)合同約定采取措施,包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。
七、乙方的義務(wù)與違約責(zé)任
7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,如逾期支付,應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。
7.2乙方如違反租賃地使用規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.3乙方如違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金總額不得超過租金總額的________________________%。
八、第三方權(quán)利與義務(wù)
8.1第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金等義務(wù)。
8.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃地所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃地平面圖
2.地役權(quán)合同
3.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方介入,旨在為甲方提供保障,確保乙方能夠按時(shí)履行合同義務(wù),保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí),第三方擔(dān)保有助于提高乙方的信用度,降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位,旨在確保自身權(quán)益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,甲方能夠更好地維護(hù)自身利益,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定,促進(jìn)雙方的合作。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
第三方(擔(dān)保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的廠房(以下簡稱“租賃廠房”),并愿意將該租賃廠房出租給乙方使用,乙方愿意租賃該租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營,為確保乙方能夠享有租賃廠房的使用權(quán)益,第三方作為擔(dān)保方,同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃廠房基本情況
1.1租賃廠房位于________________________,建筑面積為________________________平方米。
1.2租賃廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下:
(1)生產(chǎn)設(shè)備:________________________
(2)辦公設(shè)備:________________________
(3)生活設(shè)施:________________________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為________________________年,自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。
2.2租賃期滿后,如乙方繼續(xù)使用租賃廠房,應(yīng)提前________________________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期內(nèi),租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的________________________日前,向甲方支付________________________季度的租金。
3.3甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整,但調(diào)整幅度不得超過________________________%,調(diào)整方案應(yīng)提前________________________個(gè)月通知乙方。
四、第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1第三方對本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付給甲方的租金、違約金等債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4.2第三方保證期間為租賃期限屆滿之日起________________________年。
4.3第三方在保證期間內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得以其對乙方的保證責(zé)任向乙方主張權(quán)利。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)使用租賃廠房進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
5.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃廠房的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài),如需維修或更換,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況,要求甲方合理調(diào)整租金。
六、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任
6.1甲方應(yīng)保證租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,不得侵犯第三方權(quán)益。
6.2甲方應(yīng)確保租賃廠房的設(shè)施設(shè)備符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要。
6.3甲方如違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
七、乙方的權(quán)利與利益
7.1乙方享有租賃廠房的獨(dú)立使用權(quán),甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
7.2乙方享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7.3乙方在租賃期間,如需對租賃廠房進(jìn)行改造,甲方應(yīng)予以配合,但乙方應(yīng)承擔(dān)改造費(fèi)用。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.租賃廠房平面圖
2.設(shè)施設(shè)備清單
3.其他相關(guān)文
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