小區(qū)宿舍轉(zhuǎn)讓合同范例

小區(qū)宿舍轉(zhuǎn)讓合同范例物業(yè)宿舍轉(zhuǎn)讓合同

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________小區(qū)的宿舍（以下簡稱“該宿舍”），乙方有意向購買該宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的該宿舍（以下簡稱“標的宿舍”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標的宿舍轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整。

三、交付及占有

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標的宿舍的占有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

3.2乙方在接收標的宿舍時，應檢查標的宿舍的實際情況，確認標的宿舍的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設施等情況符合本合同約定。

四、合同履行

4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。

4.2甲方應保證標的宿舍的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.3乙方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔標的宿舍的維修、養(yǎng)護等費用。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的____________%。

5.2如甲方未按約定交付標的宿舍，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標的宿舍轉(zhuǎn)讓價格的____________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的宿舍所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.標的宿舍的權(quán)屬證明文件復印件；

2.標的宿舍的房屋測繪報告復印件；

3.標的宿舍的配套設施清單；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________小區(qū)的宿舍（以下簡稱“標的宿舍”），乙方有意向購買該宿舍，丙方作為第三方擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有的標的宿舍轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標的宿舍轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的支付義務提供擔保。

3.2丙方在本合同中承擔的擔保責任，包括但不限于：

（1）確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，丙方應立即承擔支付責任；

（3）承擔因乙方違約而產(chǎn)生的其他法律責任。

四、交付及占有

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標的宿舍的占有權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。

4.2乙方在接收標的宿舍時，應檢查標的宿舍的實際情況，確認標的宿舍的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設施等情況符合本合同約定。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價款的____________%。

6.2如乙方在占有標的宿舍期間，造成標的宿舍損壞，乙方應承擔賠償責任。

6.3乙方在使用標的宿舍期間，不得擅自改變標的宿舍的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的宿舍所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）通過丙方的擔保，確保乙方的支付義務得到履行，降低甲方在交易中的風險；

（2）丙方的參與，增加了合同的公信力，有助于合同的順利履行。

9.2甲方為主導的目的和意義：

（1）甲方作為合同主導方，享有更多的權(quán)益保障，有利于維護甲方的合法權(quán)益；

（2）甲方在合同中明確了乙方的違約責任和限制條款，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________小區(qū)的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），乙方有意向租賃該商鋪，丙方作為第三方擔保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將標的商鋪出租給乙方使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2每年租金為人民幣____________元整（大寫：____________元整），乙方應于每年的____________日前支付當年的租金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租金支付義務提供擔保。

3.2丙方在本合同中承擔的擔保責任，包括但不限于：

（1）確保乙方按約定支付租金；

（2）在乙方未按約定支付租金時，丙方應立即承擔支付責任；

（3）承擔因乙方違約而產(chǎn)生的其他法律責任。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用標的商鋪進行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保持商鋪的結(jié)構(gòu)和設施符合租賃合同的約定；

（3）在合同履行期間，乙方有權(quán)對商鋪進行合理裝修，但需事先通知甲方并取得甲方同意。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定保持商鋪的結(jié)構(gòu)和設施，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償損失。

5.2如甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，甲方應支付乙方相當于剩余租賃期限租金的賠償金。

5.3甲方不得限制乙方合法經(jīng)營活動的自由，不得干涉乙方的商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八