商品預(yù)購房合同范例

商品預(yù)購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商品預(yù)購房合同

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該房屋預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：__________元/平方米

2.總房款：__________元

3.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元；

（2）剩余房款__________元，乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)付清；

（3）具體付款時間及金額以甲方通知為準(zhǔn)。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________

2.房屋交付條件：房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及設(shè)計要求，具備入住條件。

3.房屋驗收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；

（2）如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以處理；

（3）如甲方逾期未處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.合同解除：

（1）本合同自簽訂之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

五、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單。

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商品預(yù)購房合同

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該房屋預(yù)售給乙方，為保障交易安全，甲方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，共同參與本次交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：__________元/平方米

2.總房款：__________元

3.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元；

（2）剩余房款__________元，乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)付清；

（3）具體付款時間及金額以甲方通知為準(zhǔn)。

三、第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時、足額支付房款；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)資料，以核實其付款能力；

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)代為支付剩余房款，并追究乙方的違約責(zé)任；

4.丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有房屋所有權(quán)，在乙方未全額支付房款前，甲方保留對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付__________元的違約金；

3.甲方在丙方履行擔(dān)保職責(zé)期間，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保擔(dān)保能力證明；

4.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付__________元的房屋占用費。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

2.乙方不得以任何理由拒絕支付房款，否則視為違約；

3.乙方不得擅自改變房屋用途，如違反約定，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

4.乙方在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.任何一方違約，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本次交易，旨在確保交易安全，降低甲乙雙方的交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在房屋交付前可最大限度地保障自身權(quán)益，降低因乙方違約而導(dǎo)致的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險，為房屋交付創(chuàng)造了有利條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房交易合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的二手房產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出售給乙方，為保障交易安全，雙方同意引入丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：__________元

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金__________元；

（2）余款__________元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；

（3）具體付款時間及金額以甲方通知為準(zhǔn)。

三、第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)，確保交易資金的安全；

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)資料，以核實其付款能力；

3.丙方在交易過程中，有權(quán)隨時查詢交易資金的流向；

4.丙方在交易完成后，有權(quán)協(xié)助辦理資金結(jié)算手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對房屋的購買權(quán)，在交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易資金監(jiān)管期間，對資金安全提供保障；

3.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)；

4.乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有隱瞞房屋瑕疵或違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方；

2.甲方不得擅自將房屋抵押或出售給第三方，否則視為違約；

3.甲方應(yīng)在交易資金監(jiān)管期間，配合丙方的工作，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)；

4.甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，不得以任何理由拒絕乙方入住。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.任何一方違約，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單。

乙方為主導(dǎo)的目的和意