四川商品房購(gòu)房合同范例

四川商品房購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的位于__________________的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙雙方購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋建筑面積：__________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）

2.付款方式：甲方同意接受以下付款方式之一：

（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________________元，剩余房款在房屋交付后分__________________期支付，具體付款時(shí)間及金額見附件一《分期付款計(jì)劃表》。

三、房屋交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在__________________（具體日期）前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋已取得合法權(quán)屬證明，并依法辦理了相關(guān)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等；

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；

（2）甲方在交付房屋時(shí)，房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；

（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.附件一《分期付款計(jì)劃表》

2.附件二《房屋權(quán)屬證明》

3.附件三《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________________

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的位于__________________的商品房，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙丙三方購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋建筑面積：__________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）

2.付款方式：甲方同意接受以下付款方式之一：

（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________________元，剩余房款在房屋交付后分__________________期支付，具體付款時(shí)間及金額見附件一《分期付款計(jì)劃表》。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方書面通知之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的房款。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付房款，乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

五、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.乙方在房屋交付前，未按照約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為房屋已符合約定條件，乙方不得以此為由拒絕接收房屋。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后依法使用房屋。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.附件一《分期付款計(jì)劃表》

2.附件二《房屋權(quán)屬證明》

3.附件三《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________________

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________________

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在房屋買賣過程中能夠及時(shí)收回房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的在于保障自身權(quán)益，確保房屋順利出售，并按時(shí)收回房款。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（買受人）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（擔(dān)保方）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方有購(gòu)房需求，甲方愿意將其擁有的位于__________________的商品房出售給乙方，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙丙三方購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________

2.房屋建筑面積：__________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

4.房屋用途：__________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1.購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）

2.付款方式：乙方同意接受以下付款方式之一：

（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________________元，剩余房款在房屋交付后分__________________期支付，具體付款時(shí)間及金額見附件一《分期付款計(jì)劃表》。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方書面通知之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付乙方未支付的房款。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付房屋，甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

五、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.甲方在交付房屋時(shí)，房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)支付房款，乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.附件一《分期付款計(jì)劃表》

2.附件二《房屋權(quán)屬證明》

3.附件三《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________________

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________________

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保購(gòu)房權(quán)