房產(chǎn)信托租賃合同范例

房產(chǎn)信托租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，乙方承租房屋并支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方租賃使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間，應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、租金支付及押金

4.1乙方應按合同約定的時間支付租金，逾期支付的，應向甲方支付_____%的違約金。

4.2乙方于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方應向甲方退還押金。

五、維修與保養(yǎng)

5.1房屋在租賃期間由乙方負責維修保養(yǎng)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修由甲方負責。

5.2乙方在租賃期間，如因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方在租賃期間擅自收回房屋的，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應向甲方支付_____%的違約金。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋租賃合同備案證明復印件

3.乙方身份證復印件

4.甲方身份證復印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔保方，就甲方將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方使用，乙方承租房屋并支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方租賃使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間，應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、丙方擔保責任

4.1丙方在本合同項下，向甲方承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付租金。

4.2若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的全部租金。

4.3丙方擔保責任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

五、租金支付及押金

5.1乙方應按合同約定的時間支付租金，逾期支付的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方應向甲方退還押金。

六、維修與保養(yǎng)

6.1房屋在租賃期間由乙方負責維修保養(yǎng)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修由甲方負責。

6.2乙方在租賃期間，如因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方在租賃期間擅自收回房屋的，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償丙方因代為支付租金而產(chǎn)生的利息損失。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付相當于乙方欠付租金____%的違約金。

（2）丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，避免因乙方違約導致甲方損失。

9.2第三方作為擔保方，為甲方提供了一種安全、可靠的租賃方式，降低了租賃風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有房屋所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益。

10.2通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同有效維護了甲方的利益，確保了租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________，丙方同意為乙方的租賃提供擔保，三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方租賃使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應于每月的____日前支付當月租金。

三、房屋交付與使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合租賃用途的要求。

3.2乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、丙方擔保責任

4.1丙方在本合同項下，向甲方承擔擔保責任，保證乙方按照合同約定支付租金。

4.2若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，向甲方支付乙方欠付的全部租金。

4.3丙方擔保責任期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

五、租金支付及押金

5.1乙方應按合同約定的時間支付租金，逾期支付的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方應向甲方退還押金。

六、維修與保養(yǎng)

6.1房屋在租賃期間由乙方負責維修保養(yǎng)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修由甲方負責。

6.2乙方在租賃期間，如因正常使用造成房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付_____%的違約金。

（2）甲方在租賃期間擅自收回房屋的，應向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付相當于乙方欠付租金____%的違約金。

（2）丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

八、乙方的權(quán)利與利益

8.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時間內(nèi)交付符合約定的房屋。

8.2乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，并享受房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況要求甲方進行必要的修復或賠償。

九、甲方的主導意義與目的

9.1甲