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文檔簡介
公寓出售標(biāo)準(zhǔn)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
公寓出售標(biāo)準(zhǔn)合同
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于:
1.甲方是位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的合法所有權(quán)人,對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。
2.乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室,房屋所有權(quán)證號為_________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米,土地使用權(quán)類型為_________,土地使用權(quán)年限為_________。
3.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,不存在抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓的情形。
二、合同價款
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整(大寫:____________________)。
2.甲方承諾在合同簽訂前,已將標(biāo)的房產(chǎn)的所有相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等)全部繳納完畢。
三、付款方式
1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi),將合同價款的_________%(即人民幣_________元整)支付給甲方。
2.乙方在支付上述款項(xiàng)后,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù),證明已收到乙方支付的款項(xiàng)。
3.乙方在合同約定的付款期限內(nèi),未支付款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金,違約金為每日按逾期付款金額的_________%計(jì)收。
四、交付及使用
1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)立即對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷或與合同約定不符的,應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個工作日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
3.乙方在驗(yàn)收合格后,可自行使用標(biāo)的房產(chǎn)。
五、違約責(zé)任
1.甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日按合同價款的_________%計(jì)收。
2.乙方未按約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日按逾期付款金額的_________%計(jì)收。
3.雙方在履行合同過程中,因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。
七、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用證復(fù)印件;
(3)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件;
(4)其他相關(guān)證明文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于:
1.甲方是位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的合法所有權(quán)人,對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。
2.乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn),但鑒于乙方資金不足,需要丙方提供擔(dān)保。
3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室,房屋所有權(quán)證號為_________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米,土地使用權(quán)類型為_________,土地使用權(quán)年限為_________。
3.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,不存在抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓的情形。
二、合同價款
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整(大寫:____________________)。
2.甲方承諾在合同簽訂前,已將標(biāo)的房產(chǎn)的所有相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等)全部繳納完畢。
三、付款方式
1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi),將合同價款的_________%(即人民幣_________元整)支付給甲方。
2.乙方在支付上述款項(xiàng)后,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù),證明已收到乙方支付的款項(xiàng)。
四、擔(dān)保條款
1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為合同價款的_________%(即人民幣_________元整)。
2.丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.丙方的擔(dān)保責(zé)任在合同履行完畢后自動解除。
五、交付及使用
1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)立即對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷或與合同約定不符的,應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個工作日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
3.乙方在驗(yàn)收合格后,可自行使用標(biāo)的房產(chǎn)。
六、甲方權(quán)益保障
1.甲方在合同履行過程中,享有以下權(quán)利:
a.要求乙方按約定支付款項(xiàng);
b.要求丙方履行擔(dān)保義務(wù);
c.要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán);
d.在乙方違約時,有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方在合同履行過程中,應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):
a.按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn);
b.保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵;
c.提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。
七、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日按逾期付款金額的_________%計(jì)收。
2.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的,應(yīng)事先取得甲方的書面同意。
3.乙方在合同履行過程中,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標(biāo)的房產(chǎn)。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。
九、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用證復(fù)印件;
(3)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件;
(4)丙方出具的擔(dān)保函;
(5)其他相關(guān)證明文件。
本合同引入第三方擔(dān)保方,旨在保障甲方的權(quán)益,確保合同履行的順利進(jìn)行。通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任,甲方在乙方違約時,可以依法要求丙方履行擔(dān)保義務(wù),保障自身的合法權(quán)益。同時,本合同明確了甲乙雙方的責(zé)權(quán)利,甲方在合同中享有多種權(quán)利條款,以確保其在交易中的主導(dǎo)地位。此外,乙方違約及限制條款的設(shè)置,進(jìn)一步保障了甲方的利益,降低了交易風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為賣方,希望通過本合同確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售,實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)利益。
2.通過設(shè)定合同條款,甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。
3.甲方通過引入第三方擔(dān)保方,降低交易風(fēng)險,確保合同履行的穩(wěn)定性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于:
1.甲方是位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的合法所有權(quán)人,對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。
2.乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn),但由于資金緊張,需要丙方提供融資支持。
3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________室,房屋所有權(quán)證號為_________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米,土地使用權(quán)類型為_________,土地使用權(quán)年限為_________。
3.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,不存在抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓的情形。
二、合同價款
1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整(大寫:____________________)。
2.甲方承諾在合同簽訂前,已將標(biāo)的房產(chǎn)的所有相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等)全部繳納完畢。
三、融資條款
1.丙方同意為乙方的購房資金提供融資支持,融資總額為人民幣_________元整。
2.乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向丙方支付首付款人民幣_________元整,剩余款項(xiàng)由丙方提供融資。
3.丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)專用于購買標(biāo)的房產(chǎn),不得用于其他用途。
四、交付及使用
1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)立即對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷或與合同約定不符的,應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個工作日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
3.乙方在驗(yàn)收合格后,可自行使用標(biāo)的房產(chǎn)。
五、乙方權(quán)益保障
1.乙方在合同履行過程中,享有以下權(quán)利:
a.要求甲方按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn);
b.要求丙方按約定提供融資支持;
c.在甲方違約時,有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方在合同履行過程中,應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):
a.按約定支付首付款及融資款項(xiàng);
b.按約定使用丙方提供的融資款項(xiàng);
c.在合同約定的交付期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收。
六、甲方違約及限制條款
1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日按合同價款的_________%計(jì)收。
2.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的,應(yīng)事先取得乙方的書面同意。
3.甲方在合同履行過程中,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租標(biāo)的房產(chǎn)。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。
八、其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用證復(fù)印件;
(3)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件;
(4)丙方出具的融資協(xié)議;
(5)其他相關(guān)證明文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為買方,在本次交易中處于主導(dǎo)地位,主要目的是確保自身的購房權(quán)益得到充分保障。通過以下措施,乙方實(shí)現(xiàn)了這一目標(biāo):
1.乙方通過引入丙方融資,解決了資金問題,保證了交易的順利進(jìn)行。
2.乙方在合同中明確了甲方的
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