農(nóng)業(yè)公司黃金屋租賃合同

農(nóng)業(yè)公司黃金屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有黃金屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的黃金屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方所有的黃金屋，位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的黃金屋僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負責(zé)修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護維修。4.2租賃期內(nèi)，乙方負責(zé)租賃物的日常維護和小型修理，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。4.3租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。如甲方怠于修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元/日。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險證明，保險金額不低于租賃物的實際價值。5.2乙方應(yīng)保證保險的有效性，如保險失效，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)補辦保險，否則甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為__________元/日。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為__________元/日。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的租賃事宜。第八條解除合同8.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計超過__________次，甲方有權(quán)解除本合同。8.3租賃期內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.保險單據(jù)5.財產(chǎn)評估報告6.租賃合同解除協(xié)議7.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付租賃物未能保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施未能履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物未能按時提供保險單據(jù)3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)違約行為給對方造成損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如怠于修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補繳租金。3.問題：保險失效解決辦法：甲方有權(quán)代為辦理保險，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任及權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)公司租賃