生物科技土地租賃協(xié)議

生物科技土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________生物科技土地租賃協(xié)議地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地用于生物科技項(xiàng)目的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為每季度末支付下一季度租金，每年__月__日前支付當(dāng)年租金。第四條土地使用及管理4.1乙方在租賃土地上的使用活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。4.3乙方在租賃土地上的建設(shè)、裝修、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃土地及設(shè)施內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)中，自行購(gòu)買并妥善維護(hù)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)確保租賃土地及設(shè)施的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。第六條維修及保養(yǎng)6.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，認(rèn)定為本協(xié)議違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為本協(xié)議違約。3.乙方未購(gòu)買或未妥善維護(hù)保險(xiǎn)，認(rèn)定為本協(xié)議違約。4.乙方未按約定使用設(shè)施設(shè)備，造成損壞未通知甲方維修，認(rèn)定為本協(xié)議違約。5.提前解除協(xié)議未按約定提前通知對(duì)方，或未支付違約金，認(rèn)定為本協(xié)議違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指本協(xié)議項(xiàng)下的用于生物科技項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的土地。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，如不改正，可依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。3.問題：乙方未購(gòu)買或未妥善維護(hù)保險(xiǎn)。解決辦法：提醒乙方購(gòu)買保險(xiǎn)并妥善維護(hù)，如乙方不改正，可依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。4.問題：乙方未按約定使用設(shè)施設(shè)備，造成損壞未通知甲方維修。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其承擔(dān)維修費(fèi)用，如不承擔(dān)，可依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。5.問題：提前解除協(xié)議未按約定提前通知對(duì)方，或未支付違約金。解決辦法：依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方支付