科技創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)買賣補(bǔ)充

科技創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同編號(hào)：__________科技創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)買賣補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售科技創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)事宜，達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋權(quán)屬證號(hào)：__________，建筑占地面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋層次：__________，房屋類型：__________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的目的為自用，并同意按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款購(gòu)買房產(chǎn)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的再次查看權(quán)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，具體支付日期及金額詳見附件一。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋權(quán)屬證等相關(guān)資料交付給乙方。3.3甲方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。4.2若甲方在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等問題，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的房款及定金，同時(shí)支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房款支付時(shí)間表一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋權(quán)屬證復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件5.補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件6.房款支付時(shí)間表7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.房屋查驗(yàn)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過戶，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，如存在抵押、債務(wù)等問題。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。4.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款。6.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指依法取得的對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。4.房屋權(quán)屬證：指依法取得的對(duì)房屋的所有權(quán)證明。5.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)，按照約定由乙方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商具體交付時(shí)間，如有必要可簽訂延期交付協(xié)議。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.甲方違約：如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.乙方違約：如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1