物業(yè)托管權(quán)利義務(wù)協(xié)議

物業(yè)托管權(quán)利義務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（托管方）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并擬將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管管理；乙方愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行托管管理。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條托管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行全面托管，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，保障甲方的利益，維護(hù)物業(yè)的安全與完好。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)在托管期間，遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度。第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2雙方如需延長(zhǎng)托管期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條托管費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付給甲方托管費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3托管費(fèi)用的支付方式為：____（年付/季付/月付）。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在托管期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及更新改造工作。5.3甲方不得干涉乙方根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行的托管管理工作。5.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取托管費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或要求減免。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的托管管理。6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全與完好，保障甲方的利益。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度。6.4乙方應(yīng)在托管期間，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，妥善解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)托管管理方案3.物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)安全檢查報(bào)告6.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)記錄7.物業(yè)管理制度文檔8.法律法規(guī)相關(guān)條款匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，或無(wú)故拖欠、要求減免費(fèi)用。2.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)托管管理，導(dǎo)致物業(yè)安全、環(huán)境等問(wèn)題。3.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理制度。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的物業(yè)地址內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和土地。2.托管方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)托管管理的乙方。3.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管義務(wù)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行物業(yè)權(quán)屬調(diào)查，確保甲方為物業(yè)所有權(quán)人。2.托管費(fèi)用支付問(wèn)題：設(shè)立專用賬戶，明確支付時(shí)間、方式，確保雙方權(quán)益。3.物業(yè)托管管理不到位：乙方應(yīng)完善管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，定期自檢自查。4.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)修改、補(bǔ)充合同內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）將物業(yè)委托給專業(yè)管理機(jī)構(gòu)（乙方）進(jìn)行托管。2.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）對(duì)物業(yè)托管管理有特殊要求，需與托管方（乙方）明確約定。3.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）與