建設(shè)工程施工合同：住宅小區(qū)開發(fā)

建設(shè)工程施工合同：住宅小區(qū)開發(fā)合同編號：__________第一條工程概況1.1本項目位于________________，占地面積約為____________平方米，總建筑面積約為____________平方米。1.2工程內(nèi)容包括：____________________________________________________________。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及驗收規(guī)定。第二條合同價格2.1本工程合同總造價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方報價應(yīng)包含：工程材料、施工人工、施工機(jī)械、措施項目、文明施工、稅費等一切施工成本。2.3合同價格支付方式：（1）施工前，業(yè)主向乙方支付合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時，業(yè)主向乙方支付合同總價款的__________%；（3）工程竣工并驗收合格后，業(yè)主向乙方支付合同總價款的__________%；（4）剩余的__________%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程預(yù)計開工日期為______年______月______日，預(yù)計竣工日期為______年______月______日。3.2乙方應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，保證工程進(jìn)度按合同約定的時間節(jié)點完成。3.3乙方若因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量與保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按合同約定對工程進(jìn)行保修，保修期自竣工驗收合格之日起計算。4.3乙方在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)，不得收取任何費用。第五條材料與設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單進(jìn)行采購，并保證材料和設(shè)備質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明、質(zhì)保書等相關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)對材料和設(shè)備的運輸、存儲、安裝等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，確保安全可靠。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全。6.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。6.3乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同變更或解除時，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同價款的支付及違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________日期：______年______月______日附件：1.施工圖紙及施工方案2.材料和設(shè)備清單3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.安全生產(chǎn)與環(huán)保規(guī)定5.違約責(zé)任及賠償辦法6.爭議解決方式一、附件列表：1.施工圖紙及施工方案2.材料和設(shè)備清單3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.安全生產(chǎn)與環(huán)保規(guī)定5.違約責(zé)任及賠償辦法6.爭議解決方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。2.乙方未按照業(yè)主提供的材料和設(shè)備清單進(jìn)行采購，視為違約。3.乙方未按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行保修，視為違約。5.乙方未按照安全生產(chǎn)與環(huán)保規(guī)定進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保修期：指工程驗收合格之日起至約定的保修期限。4.質(zhì)保金：指作為保證工程質(zhì)量，在工程竣工驗收合格后，業(yè)主保留的一部分合同價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償業(yè)主損失。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料和設(shè)備不合格：乙方應(yīng)重新采購并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.安全事故或環(huán)保問題：乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同爭議：通過友好協(xié)