寫字樓租賃續(xù)約合同

寫字樓租賃續(xù)約合同合同編號：__________寫字樓租賃續(xù)約合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《寫字樓租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。現(xiàn)租賃期滿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定續(xù)簽本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方所有的位于__________的寫字樓，總建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準按照雙方續(xù)約前的《寫字樓租賃合同》執(zhí)行，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔3.1乙方應承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項公共費用。3.2甲方應承擔租賃期間物業(yè)維護、維修及保險費用。第四條裝修及設施4.1乙方根據(jù)實際需要對租賃物業(yè)進行裝修，裝修方案應事先征得甲方書面同意。4.2租賃期滿后，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按本合同第二條規(guī)定收取滯納金，并有權解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同原合同編號：__________2.寫字樓租賃續(xù)約合同草稿3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.水、電、物業(yè)管理費收費標準8.裝修方案及裝修合同9.租金支付證明文件10.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按合同約定使用和維護租賃物業(yè)3.乙方提前解除合同4.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)及相關設施5.甲方未按約定承擔公共費用6.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務7.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.滯納金：指乙方未按期支付租金而應支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護和保養(yǎng)租賃物業(yè)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同規(guī)定收取滯納金。2.乙方未按合同約定使用和維護租賃物業(yè)解決辦法：甲方提醒乙方遵守合同約定，如乙方不改正，甲方有權解除合同。3.乙方提前解除合同解決辦法：乙方提前書面通知甲方，并支付違約金，按合同約定辦理退租手續(xù)。4.甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)及相關設施解決辦法：甲方應及時提供租賃物業(yè)及相關設施，如不提供，乙方有權解除合同。5.甲方未按約定承擔公共費用解決辦法：甲方應及時承擔公共費用，如不承擔，乙方有權要求甲方支付。6.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務解決辦法：甲方應及時履行維修、保養(yǎng)義務，如不履行，乙方有權要求甲方支付維修費用。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為明確寫字樓租賃續(xù)約事宜，確保雙方權益。2.甲乙雙方在租賃期滿后，繼續(xù)租賃同一寫字樓物業(yè)。3