豪華住宅區(qū)交易合同模板

豪華住宅區(qū)交易合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是豪華住宅區(qū)的合法所有者，愿意將其擁有的豪華住宅區(qū)出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的豪華住宅區(qū)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號豪華住宅區(qū)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋土地使用權(quán)證號：__________。1.5房屋現(xiàn)狀：__________。二、購買房屋的價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定將房屋過戶至買方名下。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________%。4.3本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方的身份證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶登記申請書8.房屋過戶登記收據(jù)9.房屋過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定維護房屋設(shè)施和合法權(quán)益。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.豪華住宅區(qū)：指具有高端設(shè)施和服務(wù)的住宅區(qū)域。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。3.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按約定時間支付房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應(yīng)積極與不動產(chǎn)登記機構(gòu)溝通，