盧森堡餐廳租賃合同

盧森堡餐廳租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章租賃物的描述1.1甲方同意將位于盧森堡大公國某地（具體地址見附件一）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受甲方的租賃物。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：餐廳、廚房、洗手間、儲(chǔ)藏室等配套設(shè)施（具體面積和設(shè)施見附件二）。1.3甲方應(yīng)保證租賃物符合餐飲業(yè)經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件和標(biāo)準(zhǔn)。第二章租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月歐元____元整（大寫：____元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)半年的租金。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三章租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守盧森堡大公國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四章合同的變更和解除4.1任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方在租賃期限內(nèi)不得提前解除本合同。如甲方違約解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%。4.3乙方在租賃期限內(nèi)不得提前解除本合同。如乙方違約解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的具體數(shù)額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。第六章爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向盧森堡大公國法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：租賃物地址附件二：租賃物設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃物地址2.租賃物設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，提前解除合同的行為。2.乙方違反本合同的約定，提前解除合同的行為。3.甲方未按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物的行為。4.乙方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的行為。5.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。2.問題：乙方未按照約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營活動(dòng)，并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同