保健品店轉租專柜租賃合同

保健品店轉租專柜租賃合同合同編號：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條租賃專柜及面積1.1乙方租賃的專柜位于店鋪內，專柜的具體位置和面積如下：（此處填寫專柜的具體位置和面積）1.2乙方租賃的專柜僅限于經營保健品，不得經營其他商品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________開戶銀行：__________賬號：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條經營規(guī)范4.1乙方應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經營假冒偽劣商品，不得進行非法活動。4.2乙方應保證所經營保健品的質量和安全，對消費者的投訴和糾紛負責處理。4.3乙方應在租賃專柜顯眼位置懸掛營業(yè)執(zhí)照和相關許可證。第五條維護和維修5.1甲方負責專柜的日常維護和維修，確保專柜設施正常使用。5.2因乙方使用不當導致專柜設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金的____%。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未經甲方同意，擅自將專柜轉租給第三方，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃專柜位置和面積示意圖4.甲方銀行賬戶信息5.乙方經營許可證復印件6.合同簽字授權書7.任何一方訴諸法律的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定維護和維修專柜設施，導致乙方經營受影響。2.甲方未按約定提供專柜，或提供的專柜不符合約定。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未經甲方同意，擅自將專柜轉租給第三方。5.乙方經營假冒偽劣商品或進行非法活動。6.乙方未在租賃專柜顯眼位置懸掛營業(yè)執(zhí)照和相關許可證。三、法律名詞及解釋：1.保健品：指具有特定保健功能或者以補充維生素、礦物質為目的的食品，適宜于特定人群食用，具有調節(jié)機體功能，不以治療疾病為目的，并且對人體不產生任何急性、亞急性或者慢性危害的食品。2.轉租：指承租人在租賃期間，將租賃物轉交給第三人使用，并從第三人處獲得收益的行為。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照合同的約定向對方支付一定數額的金錢。4.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，按照一定比例計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.專柜設施維護問題：聯系甲方進行維修或更換。2.租金支付問題：確保按約定時間將租金支付至甲方指定賬戶。3.專柜轉租問題：書面征求甲方同意，并簽訂相關協議。4.經營合規(guī)問題：遵守國家法律法規(guī)，確保所經營商品質量安全。5.爭議解決：通過友好協商解決